Beschreibung
Gemischtes Grundstuck zum Verkauf mit 2.220 m2 in Santa Luzia, Funchal.
Grundstuck neben dem Caminho do Comboio, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Funchal entfernt.
Grundstuck mit Baumachbarkeit, mit Potenzial fur den Bau eines Wohngebaudes.
Das PDM sieht fur diesen Bereich die folgenden Bedingungen vor.
1- In Gebieten mit mittlerer Dichte gehorcht die Standardtypomorphologie der bebauten Nutzung, wenn es sich nicht um eine konsolidierte stadtische Front oder eine Situation der Schließung handelt, den folgenden Regeln:
a) Isolierte Gebaude oder eine Gruppe nebeneinander liegender Gebaude mit Wohnanteil, wobei in jedem Fall die Tiefe zwischen der Haupt- und der Ruckfassade, die weiter voneinander entfernt sind, 15 m nicht uberschreiten darf.
b) Freistehende Gebaude ohne Wohnteil, deren Tiefe zwischen der Haupt- und der Ruckfassade, die am weitesten voneinander entfernt sind, darf 20 m nicht uberschreiten.
c) Maximale Anzahl von Stockwerken, die vollstandig frei uber dem Boden sind: 2.
d) Maximale Gesamthohe einer Fassade: 9.
e) Ausrichtung der Fassade mit einem Mindestabstand von 5 m von der Achse der offentlichen Straße, die an die Gebaudekante grenzt.
f) Mindestabstand zu den seitlichen Enden: 3 m, außer im Falle eines Giebels in einem Doppelhaus oder einem durchgehenden Bandgebaude oder in Fallen, in denen die Beschaffenheit des Grundstucks oder die Typologie des Grundstucks die Einhaltung offensichtlich unmoglich macht, sofern die Bedingungen fur die Bebaubarkeit, den Gesundheitsschutz und die Sicherheit der angrenzenden Parzellen oder Grundstucke nicht beeintrachtigt werden:
g) Maximaler Bodenversiegelungsindex: 0,7.
2 - Unbeschadet der Bestimmungen des folgenden Absatzes ist in Gebieten mittlerer Dichte die minimal zulassige Bebauungskapazitat diejenige, die sich aus der Anwendung der folgenden Bestimmungen ergibt
Parameter:
a) Index der Bruttoauslastung: 0,60;
b) Nettoauslastungsindex: 0,80;
c) Index der abgedeckten Gebiete: 0,50.
Die bereitgestellten Informationen sind zwar korrekt, aber nur informativ, so dass sie nicht als verbindlich angesehen werden konnen und sich andern konnen.
Energiekategorie: Befreit
