Beschreibung
3. Arrondissement von Paris. In einer gefragten Straße im Haut Marais, im grünen Innenhof eines wunderschönen Gebäudes aus dem 18. Jahrhundert, befindet sich eine 133,77 m² große (Carrez Law) Wohnung (154,16 m² Gesamtwohnfläche) mit privatem Garten sowie ein unabhängiges, verbindbares 28,07 m² großes Studio. Wie ein Haus mit einem uneinsehbaren privaten Garten von 33,6 m² ist diese Wohnung wie folgt aufgeteilt: Ein Eingang öffnet sich zu einem Raum, der derzeit als Büro genutzt wird und als Durchgang zu einem geräumigen Empfangsraum mit Blick auf einen 33 m² großen Garten dient. Das Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe von 4 Metern und einem prächtigen historischen Kamin führt zum Schlafbereich im oberen Stockwerk. Diese Etage umfasst ein komfortables Schlafzimmer mit großem begehbarem Kleiderschrank, ein Badezimmer mit Fenster und separate Toiletten. Auf der unteren Ebene verfügt das Anwesen über eine Essküche und einen kleinen Abstellraum. Die erste Ebene umfasst außerdem eine Gästetoilette und separate Toiletten (hier könnte ein Duschraum hinzugefügt werden). An die Hauptwohnung grenzt ein raffiniert gestaltetes, helles Studio (ausgestattet mit einem Schrankbett, Stauraum und einer Dusche im italienischen Stil), das sich zum Innenhof des Gebäudes hin öffnet und über einen separaten Eingang verfügt. Das Studio kann mit der Hauptwohnung verbunden werden, wodurch eine einzigartige Immobilie mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem Büro entsteht und eine Gesamtfläche von 161,84 m² (184,81 m² Gesamtgrundfläche) und einen 33 m² großen Garten bietet. Die Ruhe, der Charme und der idyllische Garten machen diese Wohnung zu einem einzigartigen Ort, ideal für alle, die im Herzen des historischen Marais wohnen möchten, nur wenige Schritte von der lebhaften und eleganten Rue de Bretagne mit ihren Feinkostläden und trendigen Restaurants entfernt. Eine seltene Oase der Ruhe in der Nachbarschaft.
