Beschreibung
AUS DATENSCHUTZGRÜNDEN SIND DIE ADRESSE UND DER ZEIGER AUF DER KARTE REIN INDIKATIV UND ENTSPRECHEN NICHT GENAU DEM STANDORT DER IMMOBILIE. AUF ANFRAGE GEBEN WIR IHNEN ALLE NOTWENDIGEN INFORMATIONEN. WENN SIE DIE GANZE BESCHREIBUNG LESEN MÖCHTEN, KÖNNEN SIE AUF UNSERE WEBSITE WWW.AGENZIAIMMOBILIAREASIP.COM GEHEN UND DIE REF.1585 EINGEBEN. Das landwirtschaftliche Unternehmen besteht aus einem typisch toskanischen Bauernhaus auf einem sanften Hügel mit Panoramablick im Weiler Ribolla in die Gemeinde Roccastrada (GR) in der Nähe des Meeres von Castiglione della Pescaia und Punta Ala, eingebettet in das Grün der Maremma und im wichtigsten Gebiet der Ölproduktion. Von der Einfahrt zur Hauptvorortstraße sind es nur 4 km. Das Steinbauernhaus wurde 2004 mit einer erdbebensicheren Stahlbetonkonstruktion gebaut, die mit 25 cm Naturstein bedeckt ist. Das belüftete Stahlbetonfundament und das Vorhandensein eines nach Norden ausgerichteten Grabens ermöglichen eine perfekte Isolierung des Anwesens. Es befindet sich auf zwei Ebenen. , aus städtebaulicher Sicht besteht es im Erdgeschoss aus einem D10 von 300,00 m2 und wir finden einen Archivraum, ein kleines Lager, einen zentralen Heizraum, zwei große Lagerhallen, eine von ca. 87 qm Und einer von ca. 81 qm m2 und ein Badezimmer. Die Immobilie wurde aktuell im Erdgeschoss saniert und es entstanden 4 Wohnungen bestehend aus Gipskartonwänden; Eine Regulierung und kleinere Änderungen werden daher notwendig sein, wenn der neue Käufer die Immobilie in ihrem aktuellen Zustand belassen möchte (die oben genannten Änderungen und Baumaßnahmen können auf Wunsch auch vom Verkäufer durchgeführt werden). Im ersten Stock befindet sich die Wohnwohnung mit einer Fläche von 1.000 m². 130 plus eine Veranda von qm. 14 finden wir: ein großes Wohnzimmer mit Blick auf die Veranda und eine Treppe, die mit dem Erdgeschoss verbunden ist, Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Arbeitszimmer, ein großes Doppelzimmer mit Badezimmer. Im Außenbereich finden wir einen großen in den Boden eingelassenen Swimmingpool und zwei kleinere erhöhte Pools, eingebettet in einen gepflegten Garten. Der Zugang zum Anwesen erfolgt über einen Eingang mit einem automatischen schmiedeeisernen Tor und einen Feldweg mit einer von Bäumen gesäumten Allee mit Außenbeleuchtung, die direkt zum Innenhof und den externen Parkplätzen führt. Das das Anwesen umgebende Grundstück umfasst ca. 9.000 m2. Der Preis des Grundstücks im ursprünglichen städtebaulichen Zustand für insgesamt 430,00 m2 (Wohnteil, Bauteil D10) beträgt 1.100.000,00 €; Der Preis des Objekts beträgt im aktuellen Zustand für insgesamt 430,00 m2 Wohnfläche 1.150.000,00 €;
