Beschreibung
Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit im Herzen von Peniche
Wir präsentieren dieses 1967 erbaute städtische Gebäude im Zentrum der Stadt Peniche mit enormem Potenzial für Investoren, die eine Immobilie an einem strategischen Standort sanieren und den Wert steigern möchten.
Mit vier Etagen und einer Gewerbefläche im Erdgeschoss zeichnet sich diese Immobilie durch ihre Vielseitigkeit und die garantierte Rendite aus. Ob für die Vermietung von Wohnraum, Gewerbebetrieb oder sogar für den lokalen Tourismus, dies ist eine Investition mit vielfältigen Möglichkeiten und einer unschlagbaren Lage.
Stadtsanierungszone (ARU)
Dieses Gebäude befindet sich in der Urban Rehabilitation Zone (ARU) von Peniche, wodurch Investoren von Steueranreizen und spezifischer Unterstützung für Sanierungsarbeiten profitieren können, wie zum Beispiel:
* Befreiung oder Reduzierung von ITBI und IPTU;
* Mehrwertsteuervorteile für Sanierungsarbeiten;
* Zugang zu Finanzierungsprogrammen und kommunalen Anreizen für die Gebäudesanierung;
* Mögliche Wertsteigerung der Immobilie aufgrund des strategischen Rahmens im Rahmen der Stadterneuerung der Stadt.
Hauptmerkmale:
Gebäude mit 5 Etagen, Baujahr 1967;
Erdgeschoss: Gewerbefläche mit 118,53 m²;
T2: Fläche von 65,6 m² pro Einheit;
4 Schlafzimmer: Fläche von 107,2 m² pro Einheit;
Zwei Wohnungen (2 und 4 Schlafzimmer) pro Etage, die mehrere Einkommensmöglichkeiten garantieren;
Erstklassige Lage im Zentrum von Peniche, nur wenige Gehminuten von allen Dienstleistungen, Geschäften, Stränden und Sehenswürdigkeiten der Stadt entfernt;
Hervorragende Sonneneinstrahlung und Zugänglichkeit.
Standort:
Peniche ist eine lebendige Küstenstadt, die für ihre atemberaubenden Strände, ihre Fischertradition und ihre einladende Gemeinschaft bekannt ist. Dieses Gebäude liegt im Herzen der Stadt und bietet direkten Zugang zu Restaurants, Cafés, lokalen Märkten und verschiedenen Geschäften. Die Nähe zu international bekannten Stränden macht es auch ideal für touristische Projekte wie Surfen oder lokale Unterkünfte. Die Zentralität der Immobilie bietet Komfort und garantiert ein hohes Wertsteigerungspotenzial.
Tolle Investitionsmöglichkeit:
Dieses Gebäude bietet eine seltene Gelegenheit, ein erfolgreiches Unternehmen in Peniche zu gründen, sei es für eine vollständige Sanierung und Mieterkundung oder die Entwicklung eines innovativen Konzepts, das von der wachsenden Beliebtheit der Region profitiert. Seine strategische Lage, kombiniert mit den Vorteilen der ARU und den großzügigen Raumflächen, machen es zur richtigen Wahl für diejenigen, die auf der Suche nach Rentabilität und sicherem Wert sind.
Für weitere Informationen oder Fotos kontaktieren Sie bitte mich, Dina Roda, unabhängige Immobilienberaterin bei IAD Portugal.
[Die bereitgestellten Informationen sind zwar korrekt, haben jedoch lediglich informativen Charakter und können daher nicht als verbindlich angesehen werden und können sich ändern.]
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