Beschreibung
Bolsena: Zu verkaufen Val di Lago Agritourismus und Bauernhof.
Dieses atemberaubende 5 Hektar große Anwesen befindet sich in Bolsena, nur wenige hundert Meter vom See entfernt.
Objektbeschreibung:
Grundstück: 3 Hektar Ackerland mit verschiedenen lokalen Nutzpflanzen, ein 6.000 m² großer Gemüsegarten und der Rest ist ein Garten, der das Bauernhaus und die beiden Nebengebäude umgibt.
Hauptbauernhaus (ca. 400 m²): 2015 mit hochwertigen Materialien komplett renoviert, einschließlich Dachisolierung, neuen Fenstern und hochmodernen Sanitär- und Elektrosystemen. Das Anwesen ist an das öffentliche Abwassersystem angeschlossen und verfügt über eine Trinkwasserversorgung.
Erdgeschoss: Ein 60 m² großes Lagerhaus und ein Gewerberaum, der derzeit als Restaurant genutzt wird (Mietvertrag läuft Ende 2024 aus). Ein geräumiger und heller Wohnbereich mit Kamin, Küche und direktem Zugang zur Veranda und zum Garten.
Erster Stock: Der über einen unabhängigen Eingang erreichbare erste Stock ist in zwei Wohnungen unterteilt. Jede Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Kamin, zwei Doppelzimmern, einem Badezimmer und einem Einzelzimmer. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet.
Nebengebäude: Zwei landwirtschaftliche Gebäude, von denen eines vollständig renoviert und unabhängig ist und über eine Küche, einen Wohnbereich, ein Doppelzimmer, ein Badezimmer und ein Einzelzimmer verfügt. Das zweite, renovierungsbedürftige Gebäude bietet hervorragende Möglichkeiten für Gäste und ist in eine Küche, ein Badezimmer, ein Doppelzimmer und ein Einzelzimmer unterteilt.
Eigenschaften:Einzigartige Lage: Nur einen kurzen Spaziergang vom Bolsenasee entfernt, in einer ruhigen und grünen Gegend.
Hochwertige Renovierung: Erstklassige Materialien und Verarbeitung.
Vielseitigkeit: Ideal für einen Privatwohnsitz, Agrotourismus oder Gastgewerbe.
Entwicklungspotenzial: Möglichkeit der Erweiterung und Anpassung.
Potenzial:
Sofortiges Einkommen: Dank der derzeit vermieteten Wohnungen.
Tourismussektor: Ausgezeichnete Investition für diejenigen, die ein Unternehmen im Tourismussektor gründen möchten.
Landwirtschaftssektor: Möglichkeit der Weiterentwicklung der landwirtschaftlichen Tätigkeit.
