Beschreibung
Wir bieten eine einmalige Gelegenheit, eine Luxusvilla in der ruhigen und idyllischen Umgebung von Ičići zu erwerben, nur 3 km von Opatija und 300 m vom Meer entfernt. Diese moderne und geräumige 400 m² große Villa befindet sich auf einem großzügigen 1180 m² großen Grundstück und bietet einen spektakulären Panoramablick auf die Kvarner-Bucht, Opatija, Rijeka, die Inseln Cres und Krk sowie den Yachthafen. Sie ist von üppiger Vegetation und hohen Bäumen umgeben und gewährleistet absolute Privatsphäre und Ruhe. Haupteigenschaften: Grundstücksfläche: 1180 m² Wohnfläche: 394 m² Anzahl der Zimmer: 4 Luxusschlafzimmer Garagen: 3 Parkplätze Baujahr: 2024 (Neubau) Dachform: Flachdach Heizung: Fußbodenheizung mit Geothermiesystem Belüftung: Klimaanlage Energietyp: Niedrigenergiehaus mit intelligentem Smart-Home-System Lage: Ruhige Lage mit minimaler Lärmbelästigung Aussicht: Wunderschöner Panoramablick auf das Meer, die Inseln und die Städte der Kvarner Bucht Verfügbarkeit: Ab 01.07.2025 Die Villa umfasst: Weinkeller und Fitnesscenter 2 Saunen (traditionell und Infrarot) Mini-Spa im Garten und Außenpool Pool auf dem Dach mit einer Terrasse, die sich vollständig öffnet und eine spektakuläre Aussicht bietet Wunderschöner lebender Fels innerhalb des Grundstücks, der einen besonderen Charme verleiht Moderne Küche und geräumiges Wohnzimmer mit Meerblick Aluminiumfenster in modernem Design mit Vorhängen EKO-LED-Beleuchtung – 100 % ökologische Beleuchtung Die Villa wurde mit besonderer Liebe zum Detail entworfen und alle Wände sind abgerundet, was dem Raum ein elegantes, organisches Aussehen verleiht. Das Äußere der Villa besteht aus weißem Naturbeton, und das Gebäude selbst schmiegt sich um den Felsen, wodurch eine einzigartige Harmonie mit der Natur entsteht. Opatija, nur 3 km entfernt, ist für seinen historischen Charme, seine beeindruckenden Villen und Luxusrestaurants bekannt. Lungomare, eine beliebte Promenade entlang der Küste, lädt zum Entspannen und Genießen der einzigartigen Atmosphäre ein. Diese Villa bietet alles, was Sie für ein luxuriöses Leben in Kroatien benötigen, egal ob Sie nach einer Familienresidenz oder einer Investitionsmöglichkeit in einem der begehrtesten Reiseziele an der Adria suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte!
