Beschreibung
LUXURIÖSES WOHNERLEBNIS – MODERNE ELEGANZ UND NACHHALTIGKEIT IN PERFEKTION
Diese elegante und beeindruckende Immobilie vereint höchsten Wohnkomfort mit modernster Technik auf 154 m² und überzeugt durch eine sehr hochwertige Bauweise und Ausführung. Fünf großzügige Zimmer, zwei stilvolle Bäder, edles Fischgrät-Parkett, raumhohe, hochwertigste Innentüren und sehr hochwertige Josko-Fenster schaffen ein harmonisches und luxuriöses Ambiente. Im Obergeschoss bieten Raumhöhen von teilweise bis zu 4 Metern ein großzügiges Raumgefühl. Die Ausstattung umfasst modernste Smart-Home-Technologien, darunter eine Photovoltaikanlage mit Speicher, eine Luftwärmepumpe, eine Klimaanlage und ein luxuriöser Salzwasserpool mit selbstregulierender Technik. Für zusätzliche Sicherheit sorgen eine Alarmanlage und eine umfassende Videoüberwachung.
LAGE:
Dank der zentralen und dennoch ruhigen Lage profitieren Sie von optimaler Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Ein Zuhause für Liebhaber exklusiven Wohnens, das Komfort, Eleganz, Sicherheit und Umweltbewusstsein perfekt vereint.
ECKDATEN:
▪️Lage: Seiersberg-Pirka
▪️Wohnfläche: 154 m²
▪️Grundfläche: 500 m²
▪️Zimmer: 5
▪️Bäder: 2
▪️Süd Balkon: 10 m²
▪️Südterrasse: 41 m² davon 19 m² überdacht
▪️Abstellraum: 8 m²
▪️Sichtfensterkamin
▪️Fischgrät – Parkettboden
▪️Feinsteinzeug Fliesen
▪️Raumhohe Innentüren
▪️PV Anlage mit Speicher
▪️Alarmanlage mit Videoüberwachung
▪️Smart Home
▪️Klimaanlage
▪️Salzwasserpool 7m x 3m mit selbstregulierender Technik
▪️Heizung: Luftwärme – Fußbodenheizung
▪️Wasserenthärtungsanlage
▪️Fenster: Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung
▪️Elektrische Raffstores
▪️Wasserenthärtungsanlage
▪️Gartenbewässerungsanlage
▪️Rasenroboter
▪️Fenster: Josko Kunststoff – Holz – Alufenster mit Dreifachverglasung
▪️Elektrische Raffstores
▪️25iger Ziegel + 20 cm Wärmedämmung
▪️Doppelcarport
▪️Ladesäule für Elektroautos
▪️HWB: 38,9 kWh/m2a
▪️fGEE: 0,58
▪️Bezugstermin ab August 2025
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