Beschreibung
GROSSZÜGIGES ANWESEN MIT HERRLICHEM BLICK AUF DIE KORALPEN
Das perfekte Raumwunder für Familie, Arbeit und Hobbys! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Lieboch erfüllt all Ihre Wohnträume. Mit großzügigen 317 m² Wohnfläche und insgesamt 431 m² beheizter Nutzfläche bietet es reichlich Platz für Ihre Familie, berufliche Tätigkeiten und persönliche Interessen.
Ein besonderes Highlight ist der 50 m² große, separate Bürobereich, der mit einem eigenen Eingang sowohl von außen als auch von innen zugänglich ist. Diese clevere Aufteilung ermöglicht Ihnen, Berufs- und Privatleben perfekt zu verbinden. Arbeiten Sie in Ruhe und Effizienz, ohne auf Ihre Privatsphäre und die Behaglichkeit Ihres Zuhauses verzichten zu müssen.
Das gesamte Haus wird durch ein leistungsstarkes Notstromaggregat abgesichert, das im Falle eines Stromausfalls eine zuverlässige und kontinuierliche Energieversorgung gewährleistet, wodurch maximaler Komfort und Sicherheit zu jeder Zeit sichergestellt werden.
Erleben Sie eine Immobilie, die nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihre durchdachte Planung beeindruckt – eine ideale Kombination aus Raum, Funktionalität und Lebensqualität.
ECKDATEN:
▪️Lage: Lieboch
▪️Beheizte Nutzfläche: 431 m²
▪️Wohnfläche: 317 m²
▪️Beheizte Kellerfläche: 114 m²
▪️Grundfläche: 2.000 m²
▪️Zimmer: 6
▪️Bäder: 2
▪️Bürobereich mit direktem Zugang von innen und außen
▪️Exklusiver Billardraum mit integrierter Bar
▪️Fitnessraum
▪️Heizung: Erdwärme – Fußbodenheizung
▪️Bauweise: 25iger Ziegel plus 16cm Wärmedämmung
▪️Raumhöhen von 2,80 m
▪️Kunststoff-Alufenster
▪️Elektrische Raffstores im Erdgeschoss
▪️Elektrische Rollläden im Obergeschoss
▪️Kachelofen mit Sichtfenster
▪️Inklusive hochwertiger Küche
▪️Inklusive Bädermöblierung
▪️Vorbereitung für 5 Klimageräte
▪️Parkettböden
▪️Großzügiges Stiegenhaus mit Galerie
▪️Zentralstaubsaugeranlage
▪️Notstromaggregat für das gesamte Haus
▪️Rasenroboter
▪️Massiv gebautes Carport für 2 PKW
▪️12 m² großer Abstellraum
▪️Baujahr: 2012
▪️HWB: 48,77 kWh/m2a
LAGE:
Das Haus liegt in einer idyllischen und ruhigen Wohngegend und begeistert mit einem schönen Blick auf die Koralpen– eine Oase der Erholung und Inspiration zugleich.
Möchten Sie mehr über dieses großzügige Anwesen erfahren?
Wir freuen uns darauf, Ihnen alle Details zu dieser außergewöhnlichen Immobilie zu präsentieren und laden Sie herzlich ein, einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Kontaktieren Sie uns gerne – wir stehen Ihnen für eine individuelle und diskrete Beratung zur Verfügung.
