Beschreibung
Wir präsentieren ein einzigartiges Anwesen in Wilkszyn, in der Nähe von Breslau, neben einem privaten Wald. Diese exklusive Villa wurde individuell mit einer Fläche von 1186 m2 gestaltet und liegt auf einem weitläufigen Grundstück von 1,7 ha mit privatem Wald und Teich. Sehen Sie sich das Drohnenvideo an, um die Umgebung des Hauses und das Innere zu sehen. Da auf Websites nur eine begrenzte Anzahl von Fotos verfügbar ist, sende ich auf Anfrage des Kunden Hauspläne und weitere Fotos. Umgebung Das Haus liegt in einer ruhigen, grünen Gegend, die eine harmonische Verbindung mit der Natur gewährleistet. Rund um das Anwesen gibt es viele Grünflächen, die sich ideal für Spaziergänge und Erholung eignen. Einer der Vorteile des Standorts ist die Nähe zu Breslau. Dieser Ort bietet nicht nur Naturwerte, sondern ist auch ein hervorragender Raum für aktive Erholung. Lage und Anfahrt Das Anwesen befindet sich in Wilkszyn. Es ist sehr gut an Breslau angebunden. Dank der schnellen Anbindung an die wichtigsten Verkehrsadern der Stadt und der Nähe der Ringstraße dauert die Fahrt in die Innenstadt nur 30 Minuten. Zimmer und Quadratmeterzahl Das Haus verfügt über geräumige und funktional gestaltete Etagen, darunter ein Entspannungsbereich, ein Unterhaltungsbereich und ein Tagesbereich, der sich über zwei Etagen erstreckt. Zusätzlich ein Dachgeschoss und ein Kellergeschoss. 1) Untergeschoss – Haushaltsräume, Abstellraum und Heizungsraum 2) Erdgeschoss – Wohnzimmer plus Esszimmer – 110 m2 – Küche mit Esszimmer – 42 m2 mit Einbaumöbeln. – Speisekammer 7,5 m2 – SPA-Bereich: Sauna, Whirlpool für 8 Personen, beheizte Sessel und ein mit luxuriösen Steinen verziertes Badezimmer. – Büroteil – Wäscherei – effektiver Flur 3) Etage Hauptschlafzimmer – 48 m2 mit einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche von fast 21 m2, mit wunderschönem Stein verkleidet. Schlafzimmer Nr. 1 – 19,5 m2 Schlafzimmer Nr. 2 – 23,9 m2 Schlafzimmer Nr. 3 – 25 m2 Schlafzimmer Nr. 4 – 27,96 m2, – zwei Schlafzimmer mit Zugang zu den Badezimmern Die Zimmer verfügen über natürliche Böden aus amerikanischer Eiche, Holzfenster und Mahagonitüren. Im ersten Stock gibt es zwei Terrassen, darunter eine mit einer Fläche von 47,5 m2. – DACHGESCHOSS Bar-Szene Ein Ort der Unterhaltung DACHGESCHOSS 1. Unterhaltungsbereich mit Bar und Bühne Raumhöhe: – Im Wohnzimmer 6 m Das Haus ist exklusiv ausgestattet, mit hochwertigen Materialien. 1) Böden: Hochwertige Parkette aus amerikanischer Eiche, Mahagoni. Verwendete Steine: Marmor, Stuck, Alabaster, Granit 2) Holzfenster 3) Küche: Maßgefertigte Möbel, Arbeitsplatten aus Stein, hochwertige Geräte von SMEG. 4) SPA-Zone im Erdgeschoss mit einem Whirlpool für 8 Personen, aus Stein – in den Boden eingelassen. Sauna, beheizte Sessel und Badezimmer. 5) Mahagonitüren 6) Geräumiges Wohnzimmer, offen zu zwei Stockwerken mit einer Höhe von 6 m, geschmückt mit einem wunderschönen Kristallleuchter. 7) Wendeltreppe aus Granit, mit geräumigen Fenstern mit Blick auf den Teich. 8) Hauptschlafzimmer mit 47 m2 großer Terrasse, privatem Badezimmer mit Whirlpoolwanne, das auf eine weitere Terrasse mit Blick auf den Wald führt. 9) Im Dachgeschoss – ein Erholungsbereich aus Holzmaterialien einschließlich einer Bar und einer Bühne. Konstruktions- und Materialdaten 1) Die Villa wurde in traditioneller Technologie gebaut 2) Ziegelwände – Porotherm-Ziegelwände 3) Isolierung – Polystyrol 4) Dach mit Keramikfliesen gedeckt 5) Einbruchsichere Türen, Holzfenster mit vier Scheiben 6) Dach mit Mineralwolle isoliert Installationen 1) Elektrizität: Standardausstattung. 2) Wasserversorgung 3) Gas. 4) Zentralheizung durch einen Gasofen mit Doppelfunktion und Wassertank. 5) Verteilte Rekuperation mit Luftfilter. 7) Alarmsystem an SOLID-Bediener angeschlossen 8) Installation einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im ersten Stock 9) Alarm an den Fenstern 10) Smart-Home-System – intelligente Haussteuerung. Auf dem Grundstück vorhandene Anschlüsse: 1) Wasserversorgung, 2) Strom, 3) Gas. 4) Klärgrube – derzeit wurde ein Abwasserprojekt erstellt und von der Gemeinde umgesetzt. Zusätzlich zu meinen Dienstleistungen: 1) Als Anwalt sichere ich die Transaktion ab. 2) Ich helfe Ihnen bei der Finanzierung Ihrer Immobilie. 3) Meine Kunden können beim Notar mit einem Rabatt von 40 Prozent rechnen. Ich lade interessierte Immobilienagenturen ein, bei der Transaktion mitzuarbeiten.
