Beschreibung
PALAZZO CALIGARIS Wir bieten zum Verkauf ein historisches Anwesen an, das aus einem sorgfältig restaurierten Barockpalast mit einem wunderschönen italienischen Garten besteht, der mit einem Gästehaus mit zusätzlichem Innenhof und Parkplatz verbunden ist. Das Anwesen bietet die Gelegenheit, eine prächtige, schlüsselfertige Privatresidenz für Unterhaltung und Gastfreundschaft zu erwerben, sowie die Möglichkeit, das Anwesen in verschiedene Immobilieneinheiten aufzuteilen, an einem Standort mit einfachem Zugang zu Turin, Mailand und den italienischen Alpen. GESCHICHTE Der Palazzo Caligaris liegt im Herzen des alten Dorfes Romano Canavese (gegründet von den Römern) und ist eine barocke Residenz aus dem Jahr 1700, als Adelsfamilien begannen, ihre Häuser rund um das ursprüngliche mittelalterliche Dorf zu bauen, während die Region Canavese durch die Seiden- und Stoffproduktion zu florieren begann. Da die Anwesen regelmäßigen Invasionen (vor allem durch Napoleons Armee) ausgesetzt waren, wurden sie zur Hauptstraße hin mit strengen Verteidigungsmauern errichtet. Im Inneren offenbarten sich jedoch bezaubernde Gärten, Säulengänge und Loggien sowie äußerst dekorative Innenräume. INNENRAUM Der Palazzo Caligaris ist hufeisenförmig um einen sonnigen Innenhof angeordnet, der über eine Tür von der Via Risorgimento 12 aus zugänglich ist. Die drei Flügel des Anwesens sind über eine imposante Treppe verbunden, die sowohl zu den Adelsgemächern mit ihrer Backsteinfassade mit blauen Fenstern und Fensterläden als auch zum Nebengebäude mit Blick auf den Hauptportikus führt. Die derzeitigen Eigentümer haben alle historischen Merkmale des Anwesens liebevoll restauriert, darunter die wunderschönen Fresken in jedem Zimmer, Terrakotta- und gebeizte Betonböden, Kamine und Türen, und außerdem wunderschöne, maßgeschneiderte Tischlerarbeiten hinzugefügt. ERDGESCHOSS Haupteingang mit Treppe und zweitem Eingang (Zugang über die Veranda), der zu 4 Wohnzimmern, einem Esszimmer, einer großen, voll ausgestatteten Küche und einem Badezimmer führt. Ein zweiter Flur mit einer weiteren Treppe verbindet die beiden Obergeschosse mit den Kellergeschossen. Alle Zimmer öffnen sich zur schönen Veranda, zum Innenhof oder zum Garten. Personalwohnung mit separatem Eingang vom Innenhof mit Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer. ERSTER STOCK: 4 prächtige Säle mit Fresken und eine schöne Galerie mit Blick auf den Innenhof, außerdem 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. ZWEITER STOCK: Großes, komplett renoviertes Dachgeschoss, derzeit als offener Raum mit Fenstern, hohen Decken und Balkon gestaltet. Riesiger Hauswirtschaftsraum/Waschküche und Heizraum. KELLER und SPA Komplett renovierte Keller mit eigenem Spa-Bereich mit Whirlpool und türkischem Bad. DIE DEPENDANCE Die Dependance (auf 2 Etagen) besteht aus einer Orangerie und einem großen Labor im Erdgeschoss und 2 großen miteinander verbundenen Räumen im ersten Stock, beide mit Kathedralglas und wunderschönen Fresken. DER GARTEN Die Veranda führt auf den sonnigen, gepflasterten Innenhof. Ein Bogen bildet den Eingang zu einem bezaubernden italienischen Garten mit einem zentralen Fischteich und einem schmiedeeisernen Tor, das zur Via Risorgimento führt. Es bietet sich eine wunderbare Aussicht auf die Hänge der Alpen. Vor dem Gebäude befindet sich eine 2-geschossige Scheune mit Lagerhalle und Loggia. Ein überdachter Durchgang führt zum Innenhof des Gästehauses. DAS GÄSTEHAUS – DER ROSENGARTEN Das Gästehaus (Rosengarten genannt aufgrund der zahlreichen Kletterrosenarten, die die Pergola des Portikus bedecken) befindet sich in einem zusätzlichen Innenhof mit einer Tür und einem Ausgang zur Via Risorgimento. Es handelt sich um ein L-förmiges Haus aus dem 19. Jahrhundert (renoviert in den 1980er Jahren) und besteht aus 3 Wohnzimmern, Küche und Bad im Erdgeschoss sowie 3 Schlafzimmern und 2 Bädern im ersten Stock. Es gibt auch eine wunderschöne Loggia mit Blick auf beide Gärten. Der andere Flügel besteht aus einer Doppelgarage (Lagerraum in den alten Stallungen) im Erdgeschoss mit einer unabhängigen Unterkunft im ersten Stock sowie der Möglichkeit, den zweiten Stock auszubauen. Im Innenhof befinden sich außerdem eine zusätzliche Garage und ein Gebäude, das in einen wunderschönen Partyraum mit einem Holzofen für Brot und Pizza umgewandelt wurde. LAGE Romano Canavese liegt strategisch günstig für den Autobahnanschluss nach Turin, Mailand und ins Aostatal mit seinen zahlreichen Skigebieten. Die Gegend ist für ihre Weinberge, Wander- und Radwege sowie die Luftfahrt (Segelfliegen und Gleitschirmfliegen) bekannt. Die renommierten 18-Loch-Golfplätze Le Betulle, La Mandria und Royal Park I Roveri sind alle innerhalb von 30 Autominuten zu erreichen. In Romano Canavese befindet sich auch das luxuriöse Hotel Villa Matilde.
