Beschreibung
Panorama-Bauernhaus von ca. 250 qm mit einem Anhang von 190 qm und Land in Cortona.
Beschreibung:
Das Bauernhaus mit antiken Grundmauern steht am Hang etwa 10 Minuten von Cortona entfernt in einer bergigen Gegend mit Blick auf den Trasimenischen See. Das Anwesen ist jetzt in 3 Wohnungen aufgeteilt, die leicht miteinander verbunden werden können. Die erste Wohnung auf 2 Ebenen hat ein Wohnzimmer mit Kamin und eine Küche. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Die mittlere Wohnung, mit Zugang zum ersten Stock und auf einer Ebene, hat 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer mit Kamin und Kochnische. Die dritte Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit Kamin und Kochnische, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Diese Wohnung kann mit einem Abstellraum auf der gleichen Ebene verbunden werden, der derzeit noch nicht fertiggestellt ist und über fertige Installationen verfügt.
Nebengebäude
Das Bauernhaus verfügt auch über ein großes landwirtschaftliches Nebengebäude von 190 m², das derzeit als Hühnerstall und Abstellraum genutzt wird, der umgebaut und verlegt werden könnte, um eine schöne Depandance zu schaffen.
Zustand und Ausstattung
Die Immobilie befindet sich nach den letzten Renovierungen in den Jahren 1998 und 2005 in einem guten Zustand. Nur eine Wohnung hat ältere Oberflächen, die anderen haben Terrakottaböden und sichtbare Holzbalken. Von außen zeigt das Haus die typische Fassade aus grauem kortonesischem Stein. Die Heizung der Räume erfolgt über Heizkörper, die von GPL gespeist werden, unterstützt von einem Thermokamin. Vorhandensein eines Brunnens und der städtischen Aquäduktleitung. Fenster aus Kastanienholz mit Doppelverglasung.
Außenbereich
Im Außenbereich verfügt das Anwesen über einen schönen, gepflegten Garten und landwirtschaftliche Flächen von insgesamt 1,5 Hektar. Es besteht die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen.
Mögliche Nutzungen
Das Anwesen eignet sich hervorragend als privater Wohnsitz für eine Familie, die es als Erst- oder Zweitwohnsitz nutzen möchte. Alternativ könnte es auch ein ausgezeichnetes Beherbergungsunternehmen sein, wie es in der Vergangenheit über 20 Jahre lang war.
Lage & Lebensstil
In Panoramalage, etwa 10 Minuten vom Zentrum Cortonas entfernt, mit herrlichem Blick auf den Trasimeno-See und die Hügel, genießt dieses historische Anwesen Privatsphäre, ohne auf den täglichen Komfort zu verzichten. In 10/15 Minuten erreichen Sie das Dorf Camucia und das historische Zentrum von Cortona, wo Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens finden. Die Autobahn A1 ist etwa 20 Minuten, die Autobahn Siena-Perugia 25 Minuten und der Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Rom und Florenz 15 Minuten entfernt.
