Beschreibung
Zu entdecken: Renommiertes Herrenhaus, 315 m², 15 km von Cahors entfernt. Tauchen Sie ein in die Eleganz und Raffinesse dieses prächtigen Herrenhauses auf einem 10.700 m² großen Grundstück. Dieses architektonische Juwel bietet eine Wohnfläche von 315 m², verteilt auf zwei Ebenen. Die erste Ebene besteht aus einem prächtigen, etwa dreißig m² großen Eingangsbereich, der sich zum über 60 m² großen Wohnzimmer mit seinen doppelt verglasten Fenstern öffnet – eine wahre Oase der Ruhe, in der natürliches Licht jeden Winkel durchflutet. Dort befinden sich außerdem die Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Auf der zweiten Ebene befinden sich ein Badezimmer mit Toilette, drei Schlafzimmer, von denen zwei über dreißig m² groß sind, sowie ein Raum, der als Schlafzimmer, Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden kann. Abgerundet wird das Ensemble durch eine Doppelgarage mit einer Fläche von 43 m² im Erdgeschoss, einen Weinkeller, einen Heizraum und eine Sommerküche mit einer Fläche von über 200 m². Ein freistehendes Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 100 m² und separater Sanitäranlage ist ebenfalls vorhanden. Stellen Sie sich vor, Sie empfangen Ihre Gäste in einer separaten Einbauküche, in der jedes Detail durchdacht ist, um Komfort und Ästhetik zu vereinen. Zwei Badezimmer und drei Toiletten, darunter eine separate, garantieren optimalen Komfort für die ganze Familie. Der Garten mit Swimmingpool ist eine wahre grüne Oase, in der Sie einen einzigartigen Entspannungsbereich schaffen können. Dieses Herrenhaus in gutem Zustand benötigt nur ein paar Erfrischungen, um sein volles Potenzial zu entfalten. Ein wahrer Schatz für Liebhaber von Kulturerbe und Luxus. In der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten finden Sie einen Kindergarten, eine Grundschule, einen Gemischtwarenladen und ein Restaurant nur 5 Autominuten entfernt. Es bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität. Diese Immobilie ist ideal für alle, die Ruhe und Komfort verbinden möchten. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, ein Luxusanwesen zu besitzen. Kontaktieren Sie Jean-Sébastien Salles, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses architektonische Juwel zu entdecken. Die Maklerprovision beträgt 5,92 % inkl. MwSt. und ist vom Käufer zu zahlen. Preis ohne Maklerprovision: 490.000 €. Energieklasse D, Klimaklasse B. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 2.200,00 € und 3.010,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Ihr CAPS-Immobilienberater: Jean Sébastien Salles, Handelsvertreter (Einzelunternehmen), RSAC 978926350, RCP Cahors. Wir bezahlen Geschäftsvermittler, Sie helfen uns, wir belohnen Sie!
