Beschreibung
KalanaÄÄR – Ein Ort am Ende der Welt in Hiiumaa! KalanaÄÄR ist ein Reiseziel am Ende der Welt, gelegen in Hiiumaa, umgeben vom längsten und schönsten Sandstrand der Insel und atemberaubender Natur! Diese einzigartige Lage ist perfekt für alle, die Privatsphäre, frische Luft, die Schönheit der Wellen und den Charme unberührter Natur schätzen. GRUNDSTÜCK Das sonnige Grundstück Äärenuka erstreckt sich über 20.001 m², davon 30 % mit Kiefernwald und der Rest mit malerischem Grasland bedeckt. Die Nordgrenze des Grundstücks grenzt an einen Staatswald und gewährleistet so absolute Privatsphäre auf diesem ohnehin schon weitläufigen Grundstück. BAURECHTE Maximal 4 Gebäude zulässig Maximale bebaute Fläche: 600 m² Maximale Gebäudehöhe: 8,0 m (vom Erdgeschoss) Maximale Anzahl Stockwerke: 3 VERSORGUNG Jedes Grundstück hat das Recht, Folgendes zu errichten: • einen privaten Bohrbrunnen • ein biologisches Abwasserbehandlungssystem mit einem Versickerungsfeld (detaillierte Kostenvoranschläge und Auftragnehmer verfügbar) • einen Stromanschluss (16 A) ist an der Grundstücksgrenze verfügbar ZUGANG Die zum Grundstück führenden Straßen haben eine staubfreie Oberfläche. In Zusammenarbeit mit der Gemeinde wurde im Frühjahr 2023 für zusätzlichen Komfort eine Privatstraße zum Grundstück asphaltiert. ENTFERNUNGEN KalanaÄÄR bietet ein perfektes Gleichgewicht aus Privatsphäre und Gemeinschaft und ist somit ein idealer Standort für ganzjähriges Wohnen. • 1 km zum Paradise Beach • 200 m zu Kalanas neuem und modernem Yachthafen, wo sich das Restaurant ÄÄR befindet. IM PREIS INBEGRIFFEN: • Das Grundstück • 1/8 ungeteilter Anteil einer 4.900 m² großen Privatstraße, die die Grundstücke von ÄÄREMAA verbindet • Mehrwertsteuer (22 %) wird zum Verkaufspreis hinzugerechnet. WARUM IST KALANAÄÄR SO BESONDERS? In KalanaÄÄR befindet sich Estlands neuester und am weitesten vor der Küste gelegener Yachthafen, der auch größeren Schiffen Platz bietet. Die Gegend bietet hervorragende Wellen zum Surfen, natürliche Rad- und Laufstrecken, versteckte Plätze zum Pilzesammeln, makellose Sandstrände und die spektakulärsten Sonnenuntergänge. Das Restaurant KalanaÄÄR im Gebäude des Yachthafens verbindet authentische Schlichtheit mit einem Hauch skandinavischer Eleganz. Hier trifft Kalana auf die Welt – Hiiumaas feinster Fisch und Nordseeaustern, italienische Pizza und französischer Wein. Alle, die KalanaÄÄR einmal entdeckt haben – ob zu Wasser, in der Luft oder zu Land – haben sich in seinen authentischen Charme verliebt und kommen immer wieder zurück. Sie sind herzlich eingeladen, KalanaÄÄR selbst zu erleben!
