Beschreibung
Grundstück mit Potential
Die S-Bahn-Station Wellingsbüttel ist mit dem 27er Bus in 10 Minuten erreichbar. Bis zur U-Bahn-Station Farmsen sind es 20 Minuten.
Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Es seien hier genannt die Grundschule am Gut (Karlshöhe), das Gymnasium Grootmoor und die Irena-Sendler-Schule oder auch die Rudolf Steiner Schule in Farmsen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nahe gelegenen und nur 3 Minten mit dem Autoentfernt (EDEKA, Aldi, Bäckerei, Drogerie usw.). Das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) i ist mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar. Wochenmärkte befinden sich in Wellingsbüttel, Sasel, Bramfeld, Berne und Volksdorf.
Die Naherholungsgebiete wie das Alstertal, Hainesch-Iland in Bergstedt, die Teichwiesen in Volksdorf oder der Höltigbaum sind gut und schnell erreichbar.
Sportvereine befinden sich ebenfalls in der Nähe (TSC Wellingsbüttel, Tus Berne, Bramfelder SV, TSV Sasel.
Zum Verkauf steht ein ca. 898 qm großes Grundstück mit Altbestand in Bramfeld, das sich ideal für den Bau eines Doppelhauses oder Einfamilienhauses eignet.
Es gilt der Bebauungsplan Bramfeld 50, wonach
- reines Wohnen
- max. 2 Wohneinheiten
- offene Bauweise
- 1 Vollgeschoss
möglich ist.
Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven Lage und bietet vielfältige Möglichkeiten. Interessenten haben hier die Möglichkeit, ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Der Abriss des Altbestandes erfolgt durch den Käufer.
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen. Die Courtage für den Käufer beträgt insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss und ist verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andrea von Harten Immobilien.
