Beschreibung
Nur 50 Meter vom Strand entfernt, mit Blick auf das Meer und voller Geschichte, lädt dieses Anwesen von ca. 314 m² Sie dazu ein, Lebenskunst, Gastfreundschaft und Rentabilität zu vereinen.
Es liegt auf einem 2.480 m² großen Landschaftsgrundstück und besteht aus einem harmonischen Ganzen:
Einem Haupthaus, das für den täglichen Komfort gedacht ist, und einem Gästezimmerbereich, der bereit ist, Ihre Gäste in einer friedlichen und inspirierenden Atmosphäre zu empfangen.
? Einrichtungen & Ortsenergien
Privater Bereich :
Ein schöner, heller Wohnraum von 36 m², eine voll ausgestattete Küche und zwei Schlafzimmer mit Duschbad - ein Kokon mit Blick auf den Meereshorizont.
Teil Gîte / Tourismushotel :
6 Zimmer, jedes mit Bad und WC, sowie 2 Studios im Gartengeschoss mit eigenem Garten, die zum Entspannen und Wiederverbinden einladen.
Ein gemütlicher Empfangsraum lädt zum Frühstücken ein (18 Plätze), der durch eine große, zum Meer hin offene Terrasse verlängert wird.
Vollständiges Untergeschoss :
Eine große Doppelgarage von ca. 70 m², Waschküche, Heizungsraum, Lagerraum und ein freier Raum - ideal für einen zukünftigen Wellness-, Meditations- oder Sportbereich.
Zahlreiche Parkplätze vervollständigen diesen Ort, der auf Komfort und Gastfreundschaft ausgelegt ist.
? Ausstattung & weitere Informationen
PVC-Fenster mit Doppelverglasung, elektrische Rollläden
Ölheizung
Immobilie wird möbliert und betriebsbereit verkauft
Geschätzte Brutto-Rentabilität von 21% über 18 Monate
ECD: D | GES: D (durchgeführt 2024)
? Eine Immobilie, die mit ihrer Umgebung ausgerichtet ist
Das Anwesen befindet sich im Herzen der D-Day-Strände, in der Nähe von Arromanches-les-Bains, und ist Teil eines Ortes voller Geschichte, Emotionen und Meeresenergie.
Ein idealer Ort, um Gäste zu empfangen, weiterzugeben und die Verbindung zwischen Meer, Erinnerung und Gelassenheit in vollem Umfang zu erleben.
Preis des Objekts: 895.000 € FAI.
(d.h. 860.000 € Nettoverkäufer, Honorar inkl. MwSt. 3,91 % zu Lasten des Verkäufers).
? Detaillierte Umsatzzahlen auf Anfrage bei Besichtigungen. Kommission zu Lasten des Verkäufers - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6485€ ~ 8774€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
État des risques et pollution: réalisé (null)
