Beschreibung
IA03998 – PRESTIGETRÄCHTIGE EDLE VILLA AUF DEN HÜGELN VON LUCCA – Zu verkaufen ist ein charmanter Immobilienkomplex bestehend aus einer historischen Villa, umgeben von unabhängigen Nebengebäuden, die einen kleinen Weiler mit umgebenden Mauern bilden. Es liegt in Panoramalage auf den Hügeln von Lucca und bietet eine herrliche Aussicht auf das Serchio-Tal, die Piana di Lucca und die Hügel von Morianese und Camaiore. Das Anwesen liegt nur wenige Minuten von einer Stadt entfernt und unterliegt nicht den Beschränkungen der Aufsichtsbehörde für Archäologie, Schöne Künste und Landschaft. Die Ursprünge der Villa reichen bis ins Jahr 1100 zurück, wahrscheinlich als Beobachtungspunkt über dem Tal. Das mittelalterliche Gebäude wurde Anfang des 19. Jahrhunderts wiederaufgebaut (der kleine Tempel stammt aus dem Jahr 1813) und 1836 renoviert. Anschließend wurde es zum Hauptwohnsitz der Familie, in deren Besitz es seit über 200 Jahren ist. Die letzte Restaurierung stammt aus den 1960er Jahren. Das Gebäude erstreckt sich über drei oberirdische Stockwerke, zusätzlich zu einem als Keller genutzten Untergeschoss mit direktem Zugang vom Garten. Die interne Aufteilung ermöglicht eine Unterteilung in bis zu fünf Wohnungen, dank der doppelten, unabhängigen Eingänge und internen Zugänge, die sowohl die Verbindung zwischen den verschiedenen Ebenen als auch die Autonomie der einzelnen Einheiten ermöglichen. Im Erdgeschoss befinden sich neun Zimmer, zwei Bäder (eins für Gäste und eins mit Dusche) und drei Küchen, eine davon alt. Im ersten Obergeschoss sind acht Zimmer und vier Bäder mit Badewanne untergebracht. Im zweiten Stock befinden sich zwölf Zimmer, drei Badezimmer mit Badewanne und eine antike Küche. Die Villa verfügt über zwei Haupteingänge an der Ost- und Westseite, einen Serviceeingang an der Nordseite, zwei französische Fenster an der Südseite und eine Außentreppe, die einen unabhängigen Zugang zum ersten und zweiten Stock ermöglicht. Der Garten wird durch jahrhundertealte Pflanzen und seltene Arten bereichert. Neben der Villa gibt es Nebengebäude. Die Casa del Fattore, ein Wohngebäude auf zwei Ebenen, umfasst eine unabhängige Wohnung im ersten Stock, die vom Garten und der Fußgängerstraße aus zugänglich ist und aus einer Küche, einem Badezimmer und fünf Zimmern besteht. Im Erdgeschoss befinden sich vier große Räume und weitere kleinere für landwirtschaftliche Tätigkeiten, Wartungsarbeiten, ein Bottichraum (früher Stall) und ein Raum mit einem Steinofen. Am Ende der Wohnung, im ersten Stock, befindet sich der Zugang zur privaten Kapelle, die für religiöse Zwecke genutzt wird und auch über einen unabhängigen Eingang von der benachbarten Fußgängerstraße verfügt. Die Limonaia ist ein einstöckiges Gebäude, das vom Garten aus zugänglich ist und dazu dient, im Winter die großen Töpfe mit Zitronen unterzubringen, von denen noch elf vorhanden sind. Es umfasst außerdem eine Veranda mit Blick auf die Außenstraße und einen Geräteschuppen. Das Fienile, Capanna genannt, ist ein ländliches Gebäude auf zwei Ebenen, das sowohl vom Inneren der Villa als auch von der angrenzenden Außenstraße aus zugänglich ist. Das Bauernhaus, das Zitronenhaus und die Scheune müssen renoviert werden. Die Möglichkeit zum Bau eines Schwimmbades im unteren Garten wurde geprüft. Die Villa verfügt über eine Bruttofläche von 1.400 m2, zu der noch 1.400 m2 Nebengebäude hinzukommen. Das umliegende Land ist 7.000 m2 groß und umfasst einen ertragreichen Olivenhain. Energieklasse E. Angebotspreis 2.700.000 €. NB: Der Standort ist aus Datenschutzgründen nicht genau
