Beschreibung
Padova – Sant'Osvaldo – Facciolati
Hab Immobiliare freut sich, diese wertvolle Immobilie zur Wohnnutzung zum Verkauf anbieten zu können.
Villa aus den 70er Jahren, zwischen 1990 und 2000 komplett renoviert und erweitert, derzeit bestehend aus zwei verbundenen Häusern, aber mit zwei separaten Eingängen, einem Zweitwohnsitz, zwei Garagen, verschiedenen Nebenräumen und der Möglichkeit, mehrere Außenparkplätze zu schaffen.
Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet, in günstiger Nähe zum Stadtzentrum, das zu Fuß erreichbar ist, in einer beneidenswerten Lage, da es am Ende einer Sackgasse liegt und dennoch im Zentrum des Viertels liegt.
Das Anwesen steht auf einem großen Grundstück von 1200 Quadratmetern, von regelmäßiger Form und mit der größten Bebauung nach innen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Garagen, eine sehr helle Komplettwohnung, eine Waschküche und eine Heizungsanlage. Im ersten Stock haben wir ein großes Haus mit zwei Eingängen, drei Schlafzimmern, einem begehbaren Kleiderschrank nach Maß, einer Küche und einem 40 m2 großen Wohnzimmer mit einem Kamin aus rotem Veroneser Marmor und eingelegtem Mosaikparkett. Vom Wohnbereich im ersten Stock haben wir direkten Zugang zu einer Terrasse von ca. 35 m2 in Südlage, von der aus man in den großen bepflanzten Garten gelangt.
Vom zweiten Zugang im ersten Stock gelangt man über einen soliden Ulmentreppe. Dies ist eine herrliche Dachgeschosswohnung, ebenfalls vollständig mit Parkett ausgelegt, mit einem großen offenen Raum, der dank der großen Fenster, die Zugang zu einer 18 m² großen Terrasse bieten, extrem hell ist. Im Schlafbereich gibt es zwei Doppelschlafzimmer, ein drittes Schlafzimmer/Arbeitszimmer und zwei Badezimmer.
Das Anwesen ist mit einem Technikraum ausgestattet, der für den Bau eines internen Aufzugs geeignet ist, der alle drei Etagen verbindet.
Häuser bereits in Klasse C, bereit mit wenigen Eingriffen bezugsfertig.
1.350.000,00 € – Klasse C – Epgl Nrn. 60,66 kWh/m2 Jahr – Agenturref. SF2025B
