Beschreibung
Große, moderne und komplett netzunabhängige Villa mit 650 m² Wohnfläche auf einem 2,7 Hektar großen Grundstück mit atemberaubendem Blick auf den Iznájar-See. Ohne Nachbarn bietet sie viel Privatsphäre, Ruhe und Frieden, ist von Natur umgeben und hat direkten Seezugang. Sie zeichnet sich zudem durch hervorragende Energieeffizienz aus. Das kürzlich erbaute Anwesen wurde aufgrund unvorhergesehener Ereignisse auf den Markt gebracht und ist gut durchdacht und geschmackvoll eingerichtet. Es befindet sich in hervorragendem Zustand, alle Papiere sind in Ordnung, bezugsfertig und wird voll möbliert verkauft, inklusive zusätzlicher Bettwäsche und Pflegeprodukten im Keller/in der Garage. Dieses autarke Landhaus mit sechs Schlafzimmern wurde so konzipiert, dass helle Räume mit viel Tageslicht entstehen und die wunderschöne Aussicht auf die Landschaft optimal genutzt wird. Eine überdachte Veranda führt in einen geräumigen und hellen Flur mit Gäste-WC. Weiter den Flur entlang befinden sich zwei Doppelzimmer, jeweils mit französischem Balkon und Seeblick, sowie ein gemeinsames Familienbadezimmer. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein drittes Zimmer, das als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eines der größten Highlights: ein geräumiges, offenes Wohn- und Esszimmer mit voll ausgestatteter Küche und mehreren Türen zur Terrasse, auf der man die Aussicht genießen und im Freien speisen kann. Die Terrasse misst 13,5 x 4 m. Eine Treppe von der Eingangshalle führt in den ersten Stock zum Hauptschlafzimmer. Es verfügt über einen Ankleidebereich mit Einbauschränken, doppelt verglaste Türen, die auf einen französischen Balkon mit Seeblick führen, und ein eigenes Badezimmer mit Glastüren, die auf eine private Terrasse führen. Auf dieser Etage befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eines mit eigenem Badezimmer und zwei Terrassen mit Glastüren und herrlichem Seeblick, sowie ein zweites Doppelzimmer mit eigenem Duschbad. Der zweite Stock verfügt über eine große Dachterrasse mit fantastischem Panoramablick auf See und Berge. In einer Ecke der Terrasse befindet sich außerdem ein Wassertank. Folgt man derselben Treppe hinunter ins Untergeschoss, gelangt man zu einer großen Garage/Werkstatt für bis zu acht Autos. Das Anwesen verfügt über zahlreiche Außenbereiche mit einer Vielzahl verschiedener Sträucher, Bäume und Obstbäume. Der pflegeleichte Vorgarten führt zum Poolbereich mit einer schönen, großzügigen Terrasse mit Sonnenliegen und einem Essbereich mit Tischen und Stühlen. Ein weiterer Teil des Gartens ist mit Kunstrasen angelegt und führt über eine rustikale Treppe hinunter zur Garage. Neben der Garage gibt es auf der linken Seite des Grundstücks einen weiteren überdachten Bereich, in dem zwei weitere Autos geparkt werden können, sowie einen kleinen Lagerschuppen. Wie bereits erwähnt, verfügt das Anwesen über eine hervorragende Energieeffizienz mit einem Energieausweis der Klasse A: Energieverbrauch von 30 kWh/m² pro Jahr. Das Anwesen ist völlig autark und wird mit Strom aus Solarmodulen und einer Windkraftanlage betrieben. Die gut ausgebaute Zufahrtsstraße zum Haus ist in beide Richtungen etwa 5 km lang. Die nächstgelegene Villa, Ventorros de Balerma, ist 15 Autominuten entfernt. Die Stadt Iznájar, ein traditionelles spanisches weißes Dorf, ist 30 Minuten entfernt. Iznájar bietet alle wichtigen Annehmlichkeiten mit Restaurants und Bars. Es liegt 79 km von Málaga und der Küste entfernt. Der Iznájar-See, der größte Andalusiens, verfügt über einen eigenen Strand, an dem man schwimmen, nicht motorisierten Wassersport betreiben und angeln kann. Wenn Sie die Gegend nicht gut kennen, werfen Sie doch einen Blick auf unseren Reiseführer zur Subbética-Region von Córdoba und zum Iznájar-See im Abschnitt „Gebietsführer“ oben (neben „Übersicht“).
