Beschreibung
Dieses sehr geräumige und gut geschnittene Bauernhaus ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Stadt Alhama de Granada und die Sierras Tejeda, Almijara und Alhama. Das Gebiet gilt als Gebiet von außerordentlicher natürlicher Schönheit. Bauernhaus: Als das Haus renoviert wurde, wurde es für komfortables, geräumiges und modernes Wohnen konzipiert. Ideal für eine Familie oder einen B&B-Betrieb. Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle mit doppelter Raumhöhe, ein schönes großes Wohnzimmer mit offenem Kamin und Doppeltüren zum Gartenbereich, eine riesige Küche mit zentraler Kochinsel, Tisch und viel Schrankraum, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad (derzeit als gemütliches Zimmer genutzt); einen sehr großen Raum, der derzeit als Büro genutzt wird, aber groß genug für ein Doppelzimmer mit eigenem Bad ist (die Leitungen sind bereits vorhanden) und einen Abstellraum, von dem ein Teil für den Pelletbrenner und das Pelletlager genutzt wird. Draußen gibt es eine überdachte Veranda. Im Obergeschoss gibt es: ein Hauptschlafzimmer mit großen Kleiderschränken, eigenem Bad und Eckterrasse mit fabelhafter Aussicht; drei weitere Schlafzimmer, alle mit Aussicht und eigenem Bad; ein geräumiger Treppenabsatz, der sich ideal als Büro eignet; ein Abstellraum (oder Einzelschlafzimmer) und ein Wäscheschrank. Überall gibt es Holzbalken und große Fenster, die ein helles und luftiges Gefühl erzeugen. Das Haus ist mit Doppelverglasung überall sehr gut isoliert. Dicke Wände sorgen dafür, dass das Haus im Winter warm und im Sommer kühl ist. Dienstleistungen Das untere Stockwerk hat größtenteils eine Fußbodenheizung, mit Heizkörpern in nur zwei Räumen. Das obere Stockwerk hat überall Heizkörper. Die Heizung erfolgt über einen Olivenkern- oder Pelletofen. Es gibt auch einen offenen Kamin im Wohnzimmer und einen Holzofen in der gemütlichen Stube. Es gibt eine ausgezeichnete Internetverbindung über WLAN im ganzen Haus. Zwei Router sorgen für WLAN-Abdeckung im ganzen Haus und Garten. Starlink-Internet ist installiert, sodass das Arbeiten von zu Hause aus nicht einfacher sein könnte. Es gibt auch eine 1,2 Meter große Satellitenschüssel hinter dem Haus. Eine 6-Kilowatt-Stromversorgung wird durch ein Solarpanelsystem bereitgestellt und in einem Hochleistungsbatteriespeicher gespeichert. Das elektrische System, Batterien, ein 2000-Liter-Kraftstofftank, ein Industriekompressor und ein 16-kVA-Dieselgenerator befinden sich in einem separaten Schuppen. Der Generator dient als Notstromaggregat. Wasser wird aus einem Regenwassersammelsystem oder in sehr trockenen Perioden per Tankwagen geliefert und in einem 30.000-Liter-Wassertank gespeichert. Bevor es ins Haus gelangt, wird es vollständig gefiltert und einer UV-Desinfektion unterzogen und durchläuft ein Wasserenthärtungssystem. Die örtliche Behörde ist gesetzlich verpflichtet, Wasser auf Anfrage bereitzustellen. Der Preis beträgt 160 € für 13.000 Liter Wasser und ist damit günstiger, als wenn Leitungswasser installiert wäre. Das Anwesen verfügt über eine Lizenz zum Bohren eines Bohrlochs und zur Entnahme von 365.000 Litern Wasser pro Jahr für den Hausgebrauch. Der Brunnen wurde gebohrt, aber noch nicht mit einem Kunststoffrohr ausgekleidet. Der Bauernhof Das Ackerland besteht aus: 19 Hektar alten (über 100 Jahre) und neuen (über 20 Jahre) Olivenbäumen (5.500 Sorten Picual, Picudo und Hojiblanca). Die hochwertigen Sorten Picual und Picudo sind bei Olivenölherstellern sehr gefragt, da sie schwer anzubauen sind und nur wenige Bauernhöfe in der Gegend sie haben; und 2,6 Hektar Mandelbäume gemischter Sorten. Der Bauernhof erhält eine jährliche EU-Subvention. Fünfzig Meter vom Haus entfernt befindet sich ein 100 m2 großer Traktorschuppen mit eigenem Stromgenerator, Wassersammelsystem und einem Wassertank von 15.000 Litern. Der Bauernhof wird mit allen notwendigen funktionierenden landwirtschaftlichen Maschinen verkauft, zusammen mit einem Land Rover Defender 4 x 4, der zum Ziehen von Anhängern und Ausrüstung verwendet wird. Sollte der neue Eigentümer das Land nicht selbst bewirtschaften wollen, wäre es möglich, die Oliven und Mandeln auf Gewinnbeteiligungsbasis zu veräußern. Einkommenserzeugung Der Hof hat vier Einkommensquellen: Oliven, Mandeln, eine EU-Subvention und den Verkauf von Schnittgut als Brennholz. Diese belaufen sich derzeit auf insgesamt 80.000 bis 100.000 Euro pro Jahr, je nach Ernte. Die Eigentümer haben jedoch erwogen, ihr eigenes Olivenöl abzufüllen. Mit einer bescheidenen Investition in eine Abfüllanlage könnten die Einnahmen verdoppelt oder sogar noch gesteigert werden. Zugang Der Hauptzugang erfolgt über eine reizvolle Straße, die sich durch Mandel- und Olivenhaine windet. Von ihr führt ein kurzer Weg hinunter zum Bauernhaus. Der letzte Teil dieses Weges ist steinig und obwohl er nicht unbedingt erforderlich ist (die Eigentümer haben einen Kleinwagen sowie einen Land Rover), ist ein Fahrzeug mit hoher Bodenfreiheit ratsam.
