Beschreibung
Luxusvilla zu verkaufen, Mare Anglaise, Mahé, Seychellen: 410 m² Wohnfläche, Infinity-Pool, unabhängige Wohnungen, 1900 m² Landschaftsgarten. Meerblick und absolute Ruhe. ________________________________________ Luxuriöse moderne Villa im Mare Anglaise – Seychellen Entdecken Sie eine einmalige Gelegenheit, eine prächtige moderne Villa im kreolischen Stil im Herzen des Mare Anglaise auf den Seychellen zu erwerben. Dieses Anwesen liegt auf einem kleinen Berg in etwa 100 m Höhe und genießt eine außergewöhnliche Lage nur 300 m von den Stränden entfernt, die über einen Privatweg erreichbar sind. Mit ihrer einzigartigen Architektur und erstklassigen Dienstleistungen verkörpert diese Villa den Traum vom Leben in einer idyllischen und ruhigen Umgebung. ________________________________________ ? Eine geschützte und exklusive Naturumgebung. Die Umgebung der Villa besteht aus üppigen Wäldern und imposanten Felsen, sodass sich in der Nähe keine Immobilienprojekte befinden. In diesem ruhigen Wohngebiet wohnen respektvolle Nachbarn, die meisten davon französischer Nationalität, und bieten eine friedliche Atmosphäre ohne Lärmbelästigung (keine laute Musik, keine Hunde oder Ball spielende Kinder). ________________________________________ ? Beschreibung der Hauptvilla (230 m²) Diese 2018 erbaute Villa ist in zwei Teile aufgeteilt, die durch eine elegante zentrale Treppe verbunden sind. Dies sind die Hauptmerkmale: • Geräumige Eingangshalle mit zwei Innengärten von jeweils 15 m², die eine Zen-Atmosphäre schaffen. • Helles Wohnzimmer von 85 m² mit voll ausgestatteter offener Küche, 6 m hohen Decken mit freiliegenden Balken und Fliesenboden. • Teilweise überdachte Naturholzterrasse (50 m²), zugänglich über große Erkerfenster mit elektrischen Rollläden. Ideal für gesellige Abende mit Piano, französischem Billard und einer Bar aus heimischem Holz. • Zwei klimatisierte Schlafzimmer mit eigenem Bad, Ankleidezimmer und Parkettboden: o Schlafzimmer 1: Meerblick, 50 m² inklusive einer privaten Terrasse von 15 m². o Schlafzimmer 2: Meerblick, 30 m² mit privater Terrasse von 10 m². ________________________________________ ? ♀️ Außenbereiche und Infinity-Pool • Infinity-Pool (10 x 5 m) mit atemberaubender Aussicht auf die Beau Vallon Bay. • Integrierter Whirlpool und 60 m² große Holzterrasse, gebaut um einen tausend Jahre alten Granitfelsen, ein wahres Naturjuwel. ________________________________________ * Unabhängige Apartments und Studio 1. Apartment mit Klimaanlage (70 m²): • Helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse (10 m²) mit Meerblick. • Ausgestattete offene Küche. • Zwei Schlafzimmer: o Schlafzimmer 1: Meerblick mit Einbauschränken. o Schlafzimmer 2: Blick auf den Garten mit Einbauschränken. • Ein Badezimmer. 2. klimatisiertes Apartment (70 m²): • Wohnzimmer mit offener Küche. • Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Einbauschränken. Klimatisiertes Studio (40 m²): • Wohnzimmer mit offener Küche. • Separates Badezimmer. • Überdachte Terrasse von 25 m². ________________________________________ ? Außenbereich und praktische Ausstattung • Landschaftsgarten von 1.900 m²: endemische Obstbäume und Palmen. • Ausgestatteter überdachter Bereich (50 m²) und geschlossener Lagerraum für Gartengeräte. • Außenparkplatz für 6 Fahrzeuge. • Kleine Zufahrtsstraße zu 5 Villen und 50 m Privatstraße. • Zwei große Regenwassertanks und ein Stadtwassertank. • Solarwarmwassersystem. • Sicherheitsalarm. ________________________________________ ? Technische Eigenschaften und Materialien • Shera-Verbundschieferdach, ideal zur Reduzierung von Regengeräuschen. • Bau teilweise auf Stelzen zur besseren Integration in die natürliche Landschaft. ________________________________________ ? ️ Eine Traumlage auf den Seychellen. Diese Villa profitiert von ihrer Südwestausrichtung und bietet spektakuläre Sonnenuntergänge und optimale Helligkeit das ganze Jahr über. Die Nähe zum Strand (300 m) und die umgebende Ruhe machen es zu einer idealen Residenz für Liebhaber von Luxus, Ruhe und unberührter Natur. ________________________________________ ? Zusammenfassung der Flächen • Hauptvilla: 230 m² • Naturholzterrasse: 50 m² • Pooldeck: 60 m² • Apartment 1: 70 m² + 10 m² Terrasse • Apartment 2: 70 m² • Studio: 40 m² + 25 m² überdachte Terrasse • Landschaftsgarten: 1.900 m² – insgesamt 6 Schlafzimmer mit dem Studio Preis: 2.100.000 € – Provision inbegriffen, zahlbar vom Verkäufer. Verkaufsmandat Nr. 1571 Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, eine außergewöhnliche Immobilie auf den Seychellen zu erwerben, die Luxus, modernen Komfort und eine spektakuläre Naturkulisse vereint. Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu vereinbaren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um die vollständige Datei zu erhalten. E-Mail: contact(@)proprietes-clovis.com Telefon: +33 (0) 323 932 338 Website: proprietes-clovis.com ? Diese Immobilie und unsere anderen außergewöhnlichen Immobilien entdecken? Weitere Informationen: Sehen Sie sich die Anzeige auf der Website der Agentur Propriétés Clovis an. Senden Sie Ihre Informationsanfrage: ? Per E-Mail (auf unserer Website angegeben). ? Über das Online-Kontaktformular auf unserer Website unter Angabe Ihres Namens, Vornamens, Ihrer Telefonnummer und E-Mail-Adresse. ? Sie erhalten schnellstmöglich eine personalisierte Antwort. ? Besitzen Sie eine Luxusimmobilie? Möchten Sie eine Immobilie in Frankreich oder international verkaufen? Kontaktieren Sie Clovis Properties unverbindlich! Wir stehen Ihnen mit Diskretion und Fachkompetenz zur Seite. * Clovis Properties, Ihr zuverlässiger Partner: Spezialisiert auf Luxusimmobilien: Bewertung, Kauf und Verkauf von Prestigeobjekten. Eine exklusive Auswahl: charmante Häuser, Villen, Wohnungen und außergewöhnliche Immobilien. 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