Beschreibung
BORDEAUX 15MN – LATRESNE – ENTRE-DEUX-MERS – ATEMBERAUBENDE VILLA NACH EINEM ARCHITEKTENPLAN – PARK – GARAGE – SPA. Nur 15 Minuten von der Innenstadt von Bordeaux entfernt, im Herzen der Region Entre-deux-Mers und des begehrten Dorfes Latresne, entdecken Sie diese außergewöhnliche Villa, die exklusiv von Bordeaux Sotheby's International Realty präsentiert wird! Eine wahre Oase der Ruhe mit 379 m² Wohnfläche, einem 2500 m² großen Landschaftspark (mit der Möglichkeit, einen Pool hinzuzufügen), mehreren Terrassen, einem Spa und einer geräumigen Garage mit über 100 m². Diese einstöckige Villa wurde 2009 aus edlen Materialien erbaut und ist dank ihrer massiven Erkerfenster lichtdurchflutet. Sie bietet großzügige, moderne und äußerst funktionale Wohnräume. Auf der Tagesseite führt der elegante Eingang zu einem großen Wohnzimmer mit einem durchgängigen Focus-Kamin, das sich zu einer ultra-ausgestatteten „LECHT“-Essküche öffnet. Ein angrenzender Essbereich und ein geräumiges Büro vervollständigen den Raum. Alle Räume öffnen sich zu einer wunderschönen, begrünten Südterrasse mit bioklimatischer Pergola. Perfekt, um das ganze Jahr über ein harmonisches Wohnerlebnis im Innen- und Außenbereich zu genießen! Auf der Nachtseite erwarten Sie eine prächtige Master-Suite mit eigenem Bad und maßgeschneidertem Ankleidezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigener Terrasse und Duschbad. Bei Bedarf lässt sich problemlos ein viertes Schlafzimmer einrichten. Eine XXL-Garage mit automatischem Tor ermöglicht das sichere Parken mehrerer Fahrzeuge, während ein 60 m² großer, separater Raum, der in eine Wohnung oder ein Büro umgewandelt werden kann, unendliches Potenzial bietet. Der 2500 m² große Park ohne einsehbare Nachbarn garantiert absolute Ruhe und lädt dazu ein, den Wellnessbereich in aller Ruhe zu genießen. Diese Villa ist das perfekte Familienhaus, passt sich jedem Lebensstil an und bietet außergewöhnlichen Komfort im Alltag. Nur zwei Autominuten vom Dorfzentrum und 10 km von Bordeaux entfernt, verbindet sie den außergewöhnlichen Komfort des Landlebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Bonus: Die Möglichkeit, das bebaubare Nachbargrundstück für noch mehr Platz zu erwerben! – Was wir lieben: die Nähe zu Bordeaux, die makellose einstöckige Villa, den außergewöhnlich großen Park und die geräumige Garage! Kontakt: M. Etienne Delpech +33 785 094 770 für Bordeaux Sotheby's International Realty. Luxusimmobilien, Spezialist für hochwertige Immobilien in Bordeaux und Umgebung. etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com
