Beschreibung
Meine Damen und Herren! Ich lade Sie herzlich ein, sich mit dem einmaligen Verkaufsangebot eines Wohngebäudes oder eines Einfamilienhauses mit zwei Wohneinheiten in Modlniczka, Gemeinde Wielka Wieś, vertraut zu machen. Die Immobilie eignet sich optimal sowohl zum Wohnen als auch zum Gewerbetreiben. Gebäudebeschreibung: Gebäude aus den 1990er Jahren, Ziegel, unterkellert, mit nutzbarem Dachgeschoss. Die Gesamtnutzfläche beträgt 468,80 m² (exkl. Stiegenhaus und ein Dachgeschosszimmer). Erdgeschoss: Fläche 183,55 m² (inkl. Garagen 89 m²). Wohnzimmer mit Kamin und Balkon, Esszimmer, Küche, große Diele, Badezimmer, Arbeits-/Schlafzimmer, Vorraum/Flur. Technischer Zustand: Verbesserungswürdig. Zusätzlich: eine überdachte Terrasse mit einer Fläche von ca. 40 m² auf der Ostseite. Dachgeschoss: Fläche 119,28 m². Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, Badezimmer, Flur, 3 Schlafzimmer, 3 Hauswirtschaftsräume, ein Raum als ungenutzter Dachboden. Technischer Zustand: durchschnittlich, renovierungsbedürftig. Keller: Fläche 165,97 m², Höhe über 3 m. Rohbauzustand, kann als Lagerraum genutzt werden. Zugang über Treppe oder Nische in der Garage (Möglichkeit zum Einbau eines Lastenaufzuges). Garagen: Das Gebäude verfügt über Garagen für 3 Autos – eine Doppelgarage, die andere Einzelgarage mit zusätzlichem Abstellraum. Lage: Das Anwesen befindet sich in Modlniczka, Gemeinde Wielka Wieś, Bezirk Krakau. Entfernung zum Geschäft und zur Bushaltestelle: ca. 700 m. Asphaltierte Zufahrt, in der Nähe eine ruhige und attraktive Gegend. Technischer Zustand: Gebäude in bewohnbarem Zustand mit teilweise renovierungsbedürftigen Elementen (Dachgeschoss, Keller). Erdgeschoss nach Renovierung in sehr gutem technischen Zustand. Anschlüsse: Wasser, Abwasser, Strom, Gas. Grundstücksfläche: 1700 m². Form: Rechteck, Grundstück komplett eingezäunt (Ziegelzaun). Zusätzliches Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 50 m² mit Betonboden – ideal für Garten- oder Landwirtschaftsgeräte. Ich lade Sie zur Präsentation ein! Interessiert? Kontaktieren Sie uns unter +48 799 350 796 oder senden Sie uns eine E-Mail über das in der Anzeige verfügbare Kontaktformular. ———————————— Wussten Sie, dass Sie mit homfi eine Immobilie umfassend, also mit einer kompletten Abwicklung aus einer Hand kaufen können? Zusätzlich zu unseren Immobilienmaklern, die Ihnen bei der Suche und dem Kauf von Immobilien behilflich sind, stellen wir Ihnen erfahrene Hypothekenexperten, talentierte Innenarchitekten und einfallsreiche Spezialisten für Mietvertragsverwaltung zur Seite. Dank dessen können Sie mit uns eine Immobilie finden, deren Kauf finanzieren, den Innenausbau planen und durchführen und sie anschließend verkaufen oder vermieten, mit der Option, uns die Vermietungsverwaltung zu überlassen. Interessiert? Fragen Sie Ihren Angebotsmanager nach Details. Sehr geehrte Damen und Herren! Ich möchte Sie einladen, sich mit einem außergewöhnlichen Angebot für den Verkauf eines Wohngebäudes oder eines Einfamilien-Doppelhauses in Modlniczka, Gemeinde Wielka Wieś, vertraut zu machen. Das Anwesen eignet sich perfekt sowohl zum Wohnen als auch zum Arbeiten. Gebäudemerkmale: Ein Gebäude aus den 1990er Jahren, Backstein, mit einem Keller und einem nutzbaren Dachboden. Die Gesamtnutzfläche beträgt 468,80 m² (ohne Treppenhäuser und einen Raum im Dachgeschoss). Erdgeschoss: Fläche 183,55 m² (inkl. Garagen). Wohnzimmer mit Kamin und Balkon, Esszimmer, Küche, große Diele, Bad, Arbeits-/Schlafzimmer, Vorraum/Flur. Technischer Zustand: muss modernisiert werden. Zusätzlich: überdachte Terrasse von ca. 40 m² auf der Ostseite. Dachgeschoss: Fläche 119,28 m². Wohnzimmer kombiniert mit Esszimmer und Küche, Badezimmer, Flur, 3 Schlafzimmer, 3 Hauswirtschaftsräume, ein Raum als nicht nutzbarer Dachboden. Technischer Zustand: mittel, zu renovieren. Keller: Fläche 165,97 m², Höhe über 3 m. Rohbau, Möglichkeit der Anpassung als Lagerraum. Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus oder die Nischen in der Garage (Möglichkeit zum Einbau eines Lastenaufzugs). Garagen: Im Gebäudekörper befinden sich Garagen für 3 PKW – eine Doppelgarage, eine weitere Einzelgarage mit zusätzlichem Abstellraum. Lage: Das Anwesen befindet sich in Modlniczka, Gemeinde Wielka Wieś, Kreis Krakau. Entfernung zum Geschäft und zur Bushaltestelle: ca. 700 m. Asphaltierte Zufahrt, in der Nähe ruhige und attraktive Nachbarschaft. Technischer Zustand: Gebäude in bewohnbarem Zustand mit teilweise renovierungsbedürftigen Elementen (Dachgeschoss, Keller). Erdgeschoss nach Renovierung in sehr gutem Zustand. Anschlüsse: Wasser, Abwasser, Strom, Gas. Grundstücksfläche: 1700 m². Form: Rechteck, Grundstück komplett eingezäunt (Ziegelzaun). Zusätzliches Nebengebäude von ca. 50 m² mit Betonboden - ideal für Garten- oder Haushaltsgeräte. Ich lade Sie zur Präsentation ein! Interessiert? Kontaktieren Sie uns unter +48 799 350 796 oder schreiben Sie uns eine E-Mail über das in der Anzeige verfügbare Kontaktformular. ———————————— Wussten Sie, dass Sie mit homfi den Immobilienkauf umfassend und aus einer Hand erledigen können? Neben Immobilienmaklern, die Ihnen bei der Suche und dem Kauf einer Immobilie behilflich sind, stehen Ihnen bei uns auch erfahrene Kreditexperten, Innenarchitekten und findige Spezialisten im Mietvertragsmanagement zur Seite. Dank dieser können Sie mit uns eine Immobilie finden, deren Kauf finanzieren, den Innenausbau planen und durchführen und sie anschließend verkaufen oder vermieten (optional mit Mietvertragsverwaltung). Interessiert? Fragen Sie den Agenten nach Einzelheiten.
