Beschreibung
12.441 m2 großes Grundstück in Raiguero de Bonanza, Bezirk Orihuela (Alicante), 2 km von dieser Stadt entfernt. ~ ~Gelegen an den Ausläufern der Sierra de Orihuela, einem Gebiet ohne Überschwemmungen, mit herrlicher Aussicht auf die Vega del Segura und die umliegenden Berge.~ ~Das Anwesen umfasst:~ ~ 3.488 m2 städtisches Wohngrundstück im Herzen des Bezirks, bebaubar auf zwei Etagen plus Keller und Zwischengeschoss, wobei 100 % des Landes für den Bau von Doppelhaushälften und 40 % für den Bau von Einfamilienhäusern vorgesehen sind. Orientierung der Baugrundstücke zur Mittagszeit. Auf einem Grundstück von jeweils 6 Metern Breite und 18 Metern Tiefe können 30 Doppelhaushälften errichtet werden. ~ ~ 1.133 m2 städtisches Land für Straßen.~ ~ 7.451 m2 ländliches Land, angrenzend an das Stadtzentrum des Bezirks und mit Pflasterung und Abwasseranschlüssen in den Straßen, Trinkwasser, Strom und Telefon. Das Beratungsdokument für den neuen Allgemeinen Stadtentwicklungsplan für Orihuela enthält einen „Vorschlag zur Erweiterung des städtischen Landes“ im Rincón de Bonanza, der dieses ländliche Land auf dem Grundstück betrifft. ~ 369 m2 städtisches Wohngrundstück, gelegen als Enklave auf dem ländlichen Grundstück, bewohnt von einem schönen Haus mit 431 m2 Wohnfläche. Dieses Haus verfügt über sieben Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer, zwei Balkone, eine Küche, ein Badezimmer, eine Terrasse, ein Lagerhaus und eine Kapelle.~ ~ Infrastruktur (Brunnen, 2 Teiche usw.). Nutzungsrecht für 10.000 m3 Brunnenwasser pro Jahr zur Bewässerung des gesamten Anwesens.~Das Anwesen ist vollständig von Reihenhäusern und einzelnen Villen umgeben, die sowohl auf städtischem als auch auf ländlichem Gelände gebaut sind.~ ~El Raiguero de Bonanza ist ein Weiler von Orihuela mit etwa 1.400 Einwohnern, aber mit allen notwendigen Dienstleistungen wie Supermärkten, Schulen, Friseuren, Banken, Cafés, Kirche, Apotheke, Ärztezentrum, öffentlichen Verkehrsmitteln usw.~~Das Anwesen liegt nur 2 km von der Stadt Orihuela, 20 km von der Hauptstadt Murcia, 30 km von den Stränden von Orihuela Costa, Torrevieja und Guardamar und 60 km vom internationalen Flughafen Alicante entfernt, von dem aus regelmäßige Flüge nach ganz Europa angeboten werden.~ ~Dieses Anwesen ist eine mögliche Investition für:~Entwickler und Bauherren.~Landhotel.~Festsaal.~Camping.~~DIE AUFTEILUNG DES ANWESENS NACH GRUNDSTÜCKEN MIT EINER BESCHREIBUNG DER IHRE EIGENSCHAFTEN SIND WIE FOLGT:~~Grundstück 1. Gesamtfläche des Grundstücks 2.440 m2.~Städtebauliche Klassifizierung: Wohnbauland~Städtische Nutzung: 1.694 m2 Bauland, davon 100 % für den Bau von Doppelhäusern oder 40 % für den Bau von Einfamilienhäusern.~Für Straßen vorgesehene Fläche: 696 m2.~Dieses Grundstück verfügt über die Anschlüsse für Kanalisation, öffentliche Beleuchtung, Straßenzugang, Trinkwasser, Strom und Telefon in 25 Metern Entfernung. Es verfügt außerdem über einen eingezäunten Bereich.~Das Grundstück ist abschüssig und bietet freie Sicht auf die Vega del Segura und die Sierra de Orihuela.~~Grundstück 2. Gesamte Grundstücksfläche 2.181 m2.~Städtebauliche Klassifizierung: Wohnbauland~Städtische Nutzung: 1.744 m2 Bauland, mit 100 % Nutzung für den Bau von Doppelhaushälften oder 40 % für den Bau von Einfamilienhäusern.~Für Straßen vorgesehene Fläche: 437 m2~Dieses Grundstück ist an seiner Zufahrt über die Straße Carril de la Cruz mit Kanalisation, öffentlicher Beleuchtung, Fahrzeugzufahrt, Trinkwasser, Strom und Telefon ausgestattet. Es verfügt außerdem über einen eingezäunten Bereich.~Das Grundstück ist abschüssig und bietet einen unverbauten Blick auf die Vega del Segura und die Sierra de Orihuela.~~Grundstück 3. Gesamtgrundstücksfläche 6.024 m2.~Grundstücksklassifizierung: Rustikal.~Dieses rustikale Grundstück hat als Enklave das städtische Referenzgrundstück 002300100XH71H0001EZ, das vom Haus genutzt wird.~Dieses Grundstück ist mit Kanalisation, öffentlicher Beleuchtung, Straßenanschluss, Trinkwasser, Strom, Telefon und einem eingezäunten Bereich ausgestattet.~Es verfügt außerdem über einen Brunnen mit dem Recht, 10.000 m3/Jahr Grundwasser zur Bewässerung des gesamten Grundstücks zu verwenden.~Grundstück umgeben von rustikalem und städtischem Wohnland mit Häusern und Nachbarn.~Das Grundstück ist abschüssig und bietet einen unverbauten Blick auf die Vega del Segura und die Sierra de Orihuela.~~Grundstück 4. Gesamtgrundstücksfläche 369 m2.~ ein Haus mit einer bebauten Fläche von 431 m2, verteilt auf 7 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 2 Balkone, ein Lagerhaus, einen Innenhof, eine Kapelle und einen Abstellraum. Erbaut 1930, renovierungsbedürftig.~Das Grundstück bietet einen unverbauten Blick auf die Vega del Segura und die Sierra de Orihuela.~~Grundstück 5. Gesamte Grundstücksfläche 1.427 m2.~Grundstücksklassifizierung: Rustikal.~Dieses Grundstück ist an seinem Zugang über die Straße Carril de la Cruz mit Kanalisation, öffentlicher Beleuchtung, Straßenanschluss, Trinkwasser, Strom und Telefon ausgestattet. Es verfügt außerdem über einen eingezäunten Bereich.~Grundstück umgeben von rustikalem und städtischem Wohnland mit Häusern und Nachbarn.~Das Grundstück hat einen Hang und bietet freie Sicht auf die Vega del Segura und die Sierra de Orihuela~~STÄDTEBAUPLANUNGSDATEI FÜR DIE GRUNDSTÜCKE 1. UND 2. DES STÄDTISCHEN WOHNLANDES:~~Anwendungsvorschriften: PGMOU /90~Städtische Klassifizierung: Städtisches Land.~Städtische Klassifizierung: Wohn- und kompatibles (tertiäres und öffentliches). Der Teil des Grundstücks, der durch städtisches Gebiet verläuft, wird teilweise von für das Straßennetz vorgesehenem Land beeinflusst.~Zoneneinteilung: Bezirkskerne.~Typologie: geschlossener Block, Einzel- oder Doppelhaushälfte.~Städtische Parameter:~Einzeltypologie: Mindestgrundstücksgröße 200 m2. Mindestabstand 3 m. Anzahl der Stockwerke: 2 (8 m). Mindestfassadenhöhe 11,00 m. ~ Beigefügte Typologie: Mindestgrundstücksgröße 80 m2. Anzahl der Stockwerke: 2 (8 m). Mindestfassadenhöhe 5,00 m. ~ Kollektive Typologie: Mindestgrundstücksgröße 100 m2. Anzahl der Stockwerke: 2 (8 m). Mindestfassadenhöhe 6,00 m.~Belegung: ~In geschlossenen Blöcken 100 %.~In isolierten Gebäuden 40 %.~Ästhetische Bedingungen: Bei Gebäuden auf Grundstücken, deren Enden mit der Grenze des städtischen Landes übereinstimmen, ohne dass eine öffentliche Straße an sie grenzt, werden die entsprechenden Parameter als Fassaden behandelt und müssen 3 m zurückgesetzt sein. der besagten Stirnwand.~~Rechtlicher Hinweis~Notargebühren, Registrierungsgebühren, Steuern (ITP oder MwSt. + AJD) und andere mit dem Verkauf verbundene Kosten sowie unsere Honorare sind nicht im angegebenen Preis enthalten. Darüber hinaus können sich Verfügbarkeit, Preise und Objektbeschreibungen ohne Vorankündigung ändern. Wir empfehlen Ihnen daher, alle Details zu bestätigen, bevor Sie eine Kaufentscheidung treffen.~~~~~~~~~
