Beschreibung
Eingebettet in die wunderschöne umbrische Landschaft bietet dieses charmante, restaurierte Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert ein einzigartiges Erlebnis von Ruhe und Privatsphäre. Das Anwesen verfügt über einen großen, gepflegten Garten, der zum Entspannen im Freien einlädt, und eine historische Atmosphäre, die ihm einen besonderen Charme verleiht. Die funktionale und einladende Inneneinrichtung ermöglicht es den Gästen, den Raum bequem zu genießen. Die privilegierte Lage, fernab von Ablenkungen, bietet direkten Kontakt mit der Natur und den lokalen Traditionen und ist eine sinnvolle Gelegenheit für diejenigen, die einen bezaubernden Rückzugsort suchen. In dieser malerischen grünen Gegend Umbriens liegt ein charmantes, restauriertes Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert, das die lokalen Architekturtraditionen bewahrt. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss führt der Haupteingang zu einer geräumigen Küche mit Speisekammer sowie zwei großen Ess- und Wohnzimmern. Es gibt ein Badezimmer mit externem Zugang sowie ein Schlafzimmer mit Bad, das behindertengerecht zugänglich ist. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock mit einem vielseitigen Bereich zum Lesen oder Spielen. Diese Etage verfügt über vier Schlafzimmer, drei davon mit eigenem Bad. Diese Etage ist auch über eine Außentreppe erreichbar, die direkt in den Garten führt. Der weitläufige Außenbereich umfasst einen gepflegten Garten mit Swimmingpool und bietet einen idealen Rahmen zum Entspannen inmitten der Natur. Das Anwesen ist von ca. 2 Hektar Ackerland umgeben, mit der Möglichkeit, die Fläche durch den Kauf von zusätzlichem Land zu erweitern. Dieses Bauernhaus ist eine unvergessliche Lösung für alle, die Ruhe und Privatsphäre suchen und gleichzeitig ein hohes Maß an Pflege und Zugänglichkeit wünschen. Zustand und Ausstattung Die Fassaden zeigen den traditionellen Stein ländlicher Bauernhäuser und verleihen ihm ein rustikales und charmantes Aussehen. Die hochwertigen Terrakottaböden schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Die Fenster- und Türrahmen aus Holz sorgen für eine hervorragende Isolierung und eine harmonische Ästhetik. Die Innenräume zeichnen sich durch hochwertige Oberflächen mit viel Liebe zum Detail aus, die die Funktionalität der Räume verbessern. Die gut ausgestattete und einladende Küche bietet ein ideales Umfeld für geselliges Beisammensein. Die Badezimmer sind in ausgezeichnetem Zustand und spiegeln ein modernes Design wider. Die Außenbereiche mit einem gepflegten Garten und einem Swimmingpool fördern eine hohe Lebensqualität. Die ordentlichen und außerordentlichen Instandhaltungsarbeiten wurden sorgfältig durchgeführt, um einen guten Gesamtzustand zu gewährleisten. Die tragende Struktur wurde komplett renoviert und weist eine beachtliche Stabilität auf. Zusammenfassend stellt diese Immobilie eine lohnende Gelegenheit für alle dar, die ein hochwertiges Zuhause mit sorgfältiger Verarbeitung und gut organisierten Räumen suchen. Versorgung: Die Heizungsanlage nutzt Pellets und ist somit eine effiziente Lösung. Für die Stromversorgung stehen Photovoltaikanlagen und ein Anschluss an das öffentliche Stromnetz zur Verfügung, die eine nachhaltige Energieversorgung gewährleisten. Die Wasserversorgung erfolgt über einen Brunnen, der den Zugang zum notwendigen Wasser gewährleistet. Die Heizungs-, Elektro- und Sanitäranlagen wurden vor über zehn Jahren installiert und sind in einwandfreiem Zustand. Diese Systeme tragen wesentlich zum Komfort und zur Funktionalität der Immobilie bei und tragen zu einem einladenden Raumklima bei. Die Kühlanlage wurde ebenfalls vor über zehn Jahren installiert und erfüllt die aktuellen Anforderungen. Nutzung und Potenzial: Die Immobilie bietet interessante Möglichkeiten als Privatresidenz. Sie wird derzeit als Gästehaus genutzt und eignet sich ideal für die Beherbergung von Gästen in einem charakteristischen und repräsentativen Ambiente. Mit ihren großzügigen und gut organisierten Räumen könnte sie auch als Bed & Breakfast, für Veranstaltungen oder Feiern genutzt werden. Der gepflegte Garten und die größtmögliche Privatsphäre runden das Erlebnis ab. Die Panoramalage und die Nähe zu Annehmlichkeiten machen diese Immobilie zu einer lohnenden Option für alle, die eine Immobilie mit Einkommenspotenzial oder als Erstwohnsitz suchen. Lage: Die Lage dieser Immobilie in der Gemeinde Pietralunga bietet bequemen Zugang zu zahlreichen Touristenzielen. Città di Castello und die Autobahn E45 sind nicht weit entfernt, während der Flughafen Perugia in etwa 30 Minuten erreichbar ist. Auch das historische Gubbio und Assisi liegen in der Nähe und eignen sich ideal für Ausflüge. Das Anwesen liegt in einer hügeligen Gegend mit Panoramablick auf die grüne Hügellandschaft Umbriens. Die Lage ist ruhig und privat, ideal für alle, die Ruhe suchen. Die ersten 500 Meter sind über eine asphaltierte Straße erreichbar, was eine bequeme Anreise gewährleistet. Diese Ecke Umbriens bietet Möglichkeiten, die Schönheit der Region zu erkunden. Grundbuchamt: Die Great Estate Group führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den Experten des Verkäufers durch, wodurch wir detaillierte Kenntnisse über den städtebaulichen und grundbuchlichen Status jeder Immobilie erlangen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.--3be641a247269b38ceb05398514a5a7f!
