Beschreibung
Il Saponaio genießt eine erstklassige Lage und bietet einen bezaubernden Seeblick, der fast zum Greifen nah scheint. Es verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, fünf Schlafzimmer mit eigenem Bad und einen herrlichen Swimmingpool. Die großzügigen Fenster und das natürliche Licht, kombiniert mit der bemerkenswerten Privatsphäre und der Abwesenheit von Störungen in der Umgebung, sorgen für eine sehr hohe Lebensqualität. Das Anwesen wird derzeit renoviert und setzt dabei auf technische und architektonische Lösungen, um eine perfekte Harmonie zwischen modernem Komfort und historischem Charme zu schaffen. Zustand und Ausstattung: Die Außenläden bestehen aus Holz und sind in den Farbtönen „Salbeigrün“ oder ähnlichen hellen Pastelltönen lackiert. Die Innenfenster sind zertifiziert und mit emissionsarmer Doppelverglasung ausgestattet. Der gesamte Wohnbereich im Erdgeschoss wird mit Harz oder alternativ mit 50 x 50 cm großen hellen Travertinplatten gepflastert; die großen und kleinen Bögen werden passend zu den Wänden verputzt und gestrichen. Das Wohnzimmer verfügt über einen großen Kamin mit vorgefertigter Innenverkleidung, verkleidet mit klassischem Pietra-Serena-Stein. Die Böden im ersten Stock bestehen aus Eichendielen. Alle Innentüren bestehen aus originalen, wiederverwerteten Teilen. Die Elektro- und Gasinstallationen werden zentral in der Küche installiert, um später eine dekorative Kücheninsel zu ermöglichen. Die Decken im gesamten Haus werden sandgestrahlt und anschließend mit einer transparenten, blickdichten Schutzversiegelung behandelt. Ausstattung: Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit zwei Thermostaten (einer pro Etage), die von einer leistungsstarken und hochwertigen Wärmepumpe angetrieben wird. Das Haus verfügt über zwei Solarmodule auf dem Dach zur Warmwasserbereitung und eine 3-kW-Photovoltaikanlage. Das Haus wird mit einer Klimaanlage ausgestattet, mit einem Innengerät pro Schlafzimmer und vier Geräten im Wohnbereich im Erdgeschoss. Mögliche Nutzung: Ein herrliches Anwesen mit allem Komfort in zauberhafter Lage. Genießen Sie dieses Anwesen mit Ihrer Familie und der Möglichkeit, Freunde und Verwandte zu beherbergen. Es eignet sich auch perfekt für die Ferienvermietung. Lage: Exklusive Lage, leicht erreichbar und mit herrlichem Seeblick. Die Südwestausrichtung sorgt für reichlich natürliches Licht und das Privileg, herrliche Sonnenuntergänge über dem See zu genießen. Eine privilegierte Lage an der Grenze zur Toskana, nur wenige Autominuten von zahlreichen Sehenswürdigkeiten und herrlichen Dörfern entfernt, sodass Sie lokale Traditionen erkunden und unvergessliche Erlebnisse genießen können. Die Autobahn A1 ist etwa 15 Autominuten entfernt und der Flughafen Rom-Fiumicino ist etwa zwei Stunden entfernt. Grundbuchamt: Die Great Estate Group führt für jede gekaufte Immobilie eine technische Due Diligence durch den Experten des Verkäufers durch. Diese Due Diligence ermöglicht es uns, detaillierte Kenntnisse über die städtebaulichen und grundbuchlichen Details jeder Immobilie zu erlangen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden. Einschränkungen: Die Immobilie wird nach Abschluss der Arbeiten schlüsselfertig verkauft. Die Fertigstellung der Arbeiten wird innerhalb eines Jahres nach Vertragsunterzeichnung erwartet. Möglichkeit, verschiedene interne Anpassungen vorzunehmen.
