Beschreibung
In idealer Lage zwischen dem Viertel Fabron und der Promenade des Anglais bietet diese 150 m² große Villa im Belle-Ápoque-Stil authentischen Charme mit ihren historischen Merkmalen: Marmortreppe, massiver Parkettboden und hohe Decken. Das Erdgeschoss besteht aus einem hellen Doppelwohnzimmer, einem Esszimmer, einer separaten Küche und einem zusätzlichen Raum. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Ein 70 m² großes Zwischengeschoss bietet Platz, der nach Ihren Bedürfnissen umgebaut werden kann. Die renovierungsbedürftige Villa verfügt über vier Außenparkplätze und eine kürzlich renovierte Fassade. Doppelverglasung, Wärmepumpe und die unmittelbare Nähe zu Stränden, Geschäften und Straßenbahn machen dies zu einer seltenen Immobilie mit viel Potenzial. Energieklasse: C – Klimaklasse: A // geschätzte jährliche Energiekosten bei normaler Nutzung: zwischen 1.306 ? und 1.766 ? (Basisjahr 2021). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques:georisques.gouv.fr. Agenturgebühren zu Lasten des Verkäufers
