Beschreibung
In Roquebrune Cap Martin, in einer der begehrtesten Wohngegenden von Cap Martin, nur 10 Minuten von Monaco entfernt und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, bietet dieses exklusive 3-Zimmer-Penthouse ein einzigartiges Wohnerlebnis. Keller und Garage sind optional verfügbar. Die 68 m² große Wohnfläche öffnet sich zu weitläufigen Terrassen mit insgesamt 63 m² Fläche und einem Whirlpool, der zum Entspannen einlädt und einen atemberaubenden Blick auf das Meer, Monaco und die umliegende Landschaft bietet. Von morgens bis abends lichtdurchflutet, liegt dieses Apartment im Herzen einer prestigeträchtigen und sicheren Wohnanlage und bietet mit seinem angelegten Garten, dem Swimmingpool und dem Zierteich ein ruhiges Ambiente. Im Inneren erwarten Sie ein einladender Eingangsbereich, ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur ersten Terrasse, eine moderne und voll ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, jeweils mit eigener Terrasse, ein Marmor-Duschbad und ein separates WC. Auf dem Dach befindet sich eine private, 35 m² große Terrasse aus edlem Holz mit Pergola und Whirlpool. Das Objekt verfügt über einen Keller im Erdgeschoss. Möblierungsmöglichkeiten sind vorhanden. Zur Ausstattung gehören Schiebefenster, ein Whirlpool, elektrische Jalousien, elektrische Rollläden, Außenbeleuchtung, ein Aufzug, Glasfaser-Internet, eine Sicherheitstür und Videoüberwachung. Außerdem gibt es eine Terrasse mit exotischen Hölzern und direkten Zugang zum Chemin des Douaniers (Zollweg). ENERGIEBEZEICHNUNG: D 216, KLIMABEZEICHNUNG: B 6. Energieausweis (EPC) ausgestellt am 20.01.2022. Die geschätzten durchschnittlichen jährlichen Energiekosten für Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021, liegen zwischen 947 € und 1.281 € pro Jahr. Grundsteuer: 1.900 €/Jahr. Für diese Immobilie gelten die Bestimmungen für Miteigentum. Miteigentumskosten: 350 €/Monat (Aufzug, Kaltwasser, Hausmeister, Grünflächen, Gemeinschaftsgebühren und Schwimmbad). Anzahl der Wohneinheiten: 46. Derzeit laufen rechtliche Verfahren. Die Maklergebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Informationen zu den Risiken, denen dieses Grundstück ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Risiko- und Verschmutzungsstatus: abgeschlossen (null).
