Beschreibung
Vom ersten Kontakt mit diesem herrlichen, von einem Architekten entworfenen Haus auf einem wunderschönen Grundstück von fast 6000 m2 in einer geschützten Umgebung werden Sie verführt sein. Dieses seltene Anwesen, ideal für einstöckiges Wohnen konzipiert, vermittelt ein Gefühl von Wohlbefinden und Abgeschiedenheit. Wo auch immer Sie sind, Sie haben direkten Zugang zur Natur, mit dem Ozean als permanentem und atemberaubendem Schauspiel. Die zahlreichen Erkerfenster lassen dem wechselnden Licht freien Lauf, das die Bretagne so charakterisiert. Das auf zwei Ebenen gelegene Wohnzimmer mit Blick auf das Meer ist lichtdurchflutet, der Kamin sorgt für zusätzlichen Reiz und Behaglichkeit an Winterabenden. Die Küche wurde vor kurzem eingebaut und ist sehr komplett mit direktem Zugang zum Essbereich und zum Wohnzimmer. Erdgeschoss: Eingangshalle mit Schrank und Toilette, Einbauküche, Wohnzimmer mit Kamin, 1 Schlafzimmer mit Dusche, 2 Schlafzimmer mit Dusche/Badewanne und eigener Toilette, SS: 1 großes Schlafzimmer mit Blick auf den Garten, Abstellraum und Weinkeller Außenbereich: Eine Doppelgarage mit Werkstattraum vervollständigt das gesamte Anwesen Wenn Sie Ruhe und Frieden suchen und gleichzeitig nicht weit von den Dienstleistungen der Stadt entfernt sein möchten, wird dieses einzigartige Anwesen DPE E und GES B behalten. Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energieausgaben für den Standardverbrauch, ermittelt aus den Energiepreisen der Jahre 2021-2022-2023: zwischen 4120 und 5650 Euro. pro Jahr Mandatsreferenz: 392359 zum Preis von 1.248.000 Euro inklusive 48.000 Euro Maklercourtage, also 1.200.000 netto Verkäufer - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Um Sie zu besuchen und Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen, kontaktieren Sie Marc LE BACCON unter 0630838566 oder per E-Mail unter m.lebaccon@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes wird für die Organisation des Besuchs die Vorlage eines Ausweisdokuments verlangt. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Marc LE BACCON verfasst, der als Handelsvertreter für SAS PROPRIETES PRIVEES fungiert. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Die redaktionelle Verantwortung für diese vorliegende Ankündigung liegt bei Marc LE BACCON, der als Handelsvertreter bei der RSAC Quimper 327 474 334 mit SAS PROPRIETES PRIVEES, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, handelt; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Immobilien und Unternehmensfonds (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der CCI Nantes – Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-Garantie – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – Nr. 28137 J über 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Entreprise-Police Nr. 120.137.405 (4,00 % Gebühren einschließlich Steuern zu Lasten des Käufers.) Marc LE BACCON (EI) Handelsvertreter – RSAC-Nummer: Quimper 327 474 334 – . Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www. Georisiken. Regierung. fr
