Beschreibung
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen, eine wahre Verbindung von Charme und Potenzial, das einen einzigartigen Rahmen für Liebhaber von Pferden und Authentizität bietet. In Charmes-sur-Rhône, in der Nähe von Valence und weniger als 30 Minuten vom TGV-Bahnhof entfernt, ist dieses Steinhaus aus dem 17. Jahrhundert, das Ende der 90er Jahre restauriert wurde, ein wahres Juwel. Die freiliegenden Balkendecken und Steinwände spiegeln einen zeitlosen Charakter wider. Das Haupthaus mit einer Wohnfläche von 118 m2 bietet ein komfortables Wohnumfeld mit im Erdgeschoss einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einem Weinkeller. Im Obergeschoss komplettieren ein 25 m2 großes Wohnzimmer mit Zugang zu einer schattigen Terrasse, zwei Schlafzimmer, eines davon mit privater Südterrasse, sowie ein Badezimmer mit WC das Ensemble. Eine unabhängige Gîte von 63 m2 bereichert dieses Anwesen und bietet eine ideale Lösung, um Gäste willkommen zu heißen oder zusätzliches Einkommen zu generieren. Es umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Zwischengeschoss im Obergeschoss. Bemerkenswert ist die Infrastruktur für Pferde: Zwei Nebengebäude beherbergen einen ausgestatteten Stall, eine Sattelkammer, fünf Boxen, einen Lagerraum für Heu und eine Koppel mit den Maßen 39 x 22 m. Das Anwesen erstreckt sich über ein Baugrundstück von 2580 m2, komplett eingezäunt und bietet zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten. Hinzu kommt eine 50 m2 große Südterrasse, ideal für Momente der Entspannung in völliger Ruhe. Eine Garage, ein Carport, zwei Gewölbekeller und ein Brunnen runden diese Immobilie mit mehreren Vermögenswerten ab. Das Heizsystem umfasst einen Ölkessel und Holzöfen im Esszimmer, im Wohnzimmer, im Wohnzimmer und in der Gîte. Ein immersiver virtueller 3D-Rundgang ist verfügbar. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren und das volle Potenzial dieser einzigartigen Immobilie zu entdecken.
