Beschreibung
Im Herzen von Gipuzkoa, in der ruhigen Stadt Legazpi, befindet sich eine exklusive, freistehende Villa mit 641 m², umgeben von Natur und mit freiem Blick auf einem 10.000 m² großen Grundstück.~~Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet dank seiner großen Vielseitigkeit und strategischen Lage zahlreiche Möglichkeiten sowohl für Investoren als auch für große Familien. Aufgrund seiner derzeitigen Konfiguration kann es als Einzelwohnsitz genutzt oder in ein ertragsstarkes Projekt umgewandelt werden, beispielsweise zur Zimmervermietung, zur Aufteilung in eigenständige Wohnungen oder in ein ländliches Tourismusprojekt.~________________________________________~? AUFTEILUNG UND HERAUSRAGENDE MERKMALE~Derzeit ist das Anwesen in 4 Etagen aufgeteilt, die ersten drei fungieren als eigenständige Wohnungen, jeweils mit Küche, Schlafzimmern und Bädern.~✔ Erste Etage (154 m²): Offene Küche, Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer und 2 Bäder.~✔ Zweite Etage (154 m²): Eine Wohnung mit Toilette, 4 Schlafzimmern, eigenständiger Küche und 2 Bädern.~✔ Dritte Etage (154 m²): 6 Schlafzimmer, eigenständige Küche, 1 Bad und 1 Toilette.~✔ Dachgeschoss (77 m²): Wird derzeit als Lagerhaus genutzt, mit der Möglichkeit einer Klimaanlage.~~? Ideal, um es als eine große Residenz zu behalten oder in drei separate Häuser aufzuteilen, mit dem Dachboden als Lager- oder Erweiterungsraum.~? 10.000 m² großes Grundstück: Perfekt für Gärten, Outdoor-Aktivitäten, landwirtschaftliche Projekte oder zukünftige Erweiterungen.~? Zusätzliches 102 m² großes Bauernhaus: Derzeit landwirtschaftlich genutzt, mit großem Potenzial, als Gästehaus, Werkstatt, Arbeitsraum oder für jede andere gewinnbringende Nutzung genutzt zu werden.~~? Weitere Details:~✔ Privater Parkplatz mit geschlossener Garage.~✔ Heizungs- und Warmwassersystem mit Dieselöl, mit zusätzlicher Elektroheizung.~✔ Unabhängiger Zugang für mehr Privatsphäre.~________________________________________~? INVESTITIONSMÖGLICHKEITEN~✔ Zimmervermietung: Mit 14 Zimmern ist diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für eine Investition mit hoher nachhaltiger Rentabilität.~✔ Trennung: Wandeln Sie jede Etage in drei unabhängige Wohnungen für Familien oder zur Langzeitmiete um.~✔ Tourismusprojekte: Perfekt für die Umwandlung in eine ländliche Unterkunft, ein Veranstaltungshaus oder für Erlebnistourismus unter Ausnutzung der natürlichen Umgebung.~________________________________________~? STRATEGISCHE LAGE IN LEGAZPI~Es befindet sich in einer privilegierten Enklave, nur 10 Gehminuten vom Zentrum von Legazpi entfernt und verbindet die Ruhe der Natur mit der Nähe zu wichtigen Dienstleistungen: ~? Supermärkte | ? Schulen | ? Gesundheitszentren | ? Öffentliche Verkehrsmittel~~Legazpi ist mit seiner außergewöhnlichen Naturumgebung und der Nähe zum Naturpark Aizkorri-Aratz ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Seine zentrale Lage in Gipuzkoa garantiert schnelle Verbindungen zu den wichtigsten Städten des Baskenlandes:~? Zumárraga – 7 km~? Oñati – 21 km~? Vitoria-Gasteiz – 36 km~? San Sebastian – 41 km~? Bilbao – 53 km~~Diese Erreichbarkeit macht Legazpi zu einem strategischen Punkt für Immobilieninvestitionen.~~Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und entdecken Sie alles, was diese Immobilie zu bieten hat.~~? Nicht im Preis enthaltene Kosten: Steuern, Notargebühren und Kosten für die Grundbucheintragung.~ Geschätzter Preis: Ca. 52.000 €, vorbehaltlich Schwankungen je nach Käufertyp und Nutzung der Immobilie.~? Dieser Betrag kann je nach Faktoren wie beispielsweise, ob es sich um einen Erstwohnsitz, einen Zweitwohnsitz handelt oder dem Alter des Käufers, unterschiedlich sein.~? Sofern nicht ausdrücklich anders angegeben, sind Möbel nicht im Preis inbegriffen.
