Beschreibung
In San Fermo della Battaglia, nur wenige Minuten von Como und der Schweizer Grenze entfernt und umgeben von viel Grün im Spina Verde Park, bieten wir eine exklusive Villa mit Terrassen und großzügigen Außenbereichen zum Verkauf an. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Wohnetagen, die derzeit als zwei separate Wohnungen mit unabhängigen Eingängen genutzt werden. Eine Innentreppe ermöglicht jedoch eine einfache Verbindung zwischen den beiden Etagen und erleichtert so die Umwandlung in eine einzige Wohnung. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über eine Fläche von ca. 250 m² und bietet am Eingang einen großen und hellen Wohnbereich, in dem der Ruhebereich mit Kamin und der Essbereich klar voneinander abgegrenzt sind. Dieser großzügige Raum öffnet sich durch bequeme französische Fenster zu einer großen Terrasse mit Laubengang, die direkt mit dem Garten verbunden ist und so einen idealen Ort für Momente der Entspannung oder geselliges Beisammensein im Freien schafft. Eine komfortable, separate Wohnküche dient dem Wohnbereich. Der ebenso großzügige Schlafbereich bietet zwei Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad, ein Arbeitszimmer mit Bibliothek und eine große Mastersuite mit möbliertem Eingang, eigenem Bad und großem begehbarem Kleiderschrank. Im ersten Stock, mit separatem Zugang von der Rückseite, befindet sich eine ca. 130 m² große Wohnung. Sie umfasst ein Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, einen Essbereich, eine Küche, drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Eine Innentreppe verbindet die beiden Wohnungen und führt ins Untergeschoss, wo sich eine gemütliche Taverne, eine Kochnische, ein großer Waschraum mit Fenster sowie Technikräume und eine große Garage befinden. Die Villa aus den 1970er Jahren wurde 2006 renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Eichenparkett in den meisten Räumen sowie Holz- und Doppelglasfenster in ausgezeichnetem Zustand sind die Grundausstattung. Die Villa verfügt über einen kürzlich renovierten Heizkessel mit Warmwasserspeicher und Luftheizung. Zwei weitere Garagen in der Nähe des zweiten Eingangs und der wunderschöne, ca. 5500 m² große Garten runden das Angebot ab und verleihen dieser Immobilie Privatsphäre und Exklusivität. Für Informationen und Terminvereinbarungen kontaktieren Sie uns: Tel. 031.3868451 - WhatsApp 329.8137331 oder info@patiorealestate.com. Patio Real Estate ist ein Immobilienunternehmen, das seit über zehn Jahren in der Stadt tätig ist und eine Arbeitsphilosophie verfolgt, die sich auf den Kunden, seine Bedürfnisse und die notwendige Vorgehensweise auf dem aktuellen Markt konzentriert, unabhängig davon, ob es um den Verkauf oder den Kauf geht. Der Kunde wird in den verschiedenen Phasen der Verhandlungen begleitet und unterstützt und erhält somit Rat und Unterstützung für alle auftretenden Bedürfnisse.
