Beschreibung
Einzigartige Villa in erster Reihe zum Meer im Umag-Gebiet, direkt am Meer, zu verkaufen!
Nur außerhalb von Umag steht eine 300 m² große Villa auf einem 2.400 m² großen Grundstück am Meer zum Verkauf.
Mit einer erstklassigen Lage und direktem Zugang zu einem Steinstrand bietet sie atemberaubende Sonnenuntergangsblicke und ein weites Panorama über das offene Meer.
Die Villa zeichnet sich durch ihre hochwertige Bauweise aus, die langfristigen Komfort und Zufriedenheit gewährleistet. Mit zeitloser Architektur fügt sie sich harmonisch in die umliegende Landschaft ein, sowohl in Form als auch in Farbe.
Das Anwesen besteht aus zwei Wohneinheiten, die sich alle auf einer Ebene befinden.
Die erste Einheit verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse.
Die zweite Einheit umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich, der ebenfalls zu einer überdachten Terrasse führt.
Der geräumige, eingezäunte Garten ist mit üppigem Grün und mediterranen Pflanzen gefüllt, was den Charme der Villa verstärkt.
Mit ihrer erstklassigen Lage, durchdachten Aufteilung und einladenden Atmosphäre ist dieses Anwesen eine ideale Wahl für ein friedliches Familienheim oder eine wertvolle Investition für touristische Vermietungen.
Bitte beachten Sie, dass das gesamte Grundstück Bauland innerhalb einer urbanisierten Zone ist.
Umag ist eine charmante Stadt in Istrien, die sich im westlichsten Teil der kroatischen Küste befindet und ausgezeichnete Verbindungen zu anderen europäischen Ländern bietet. Bekannt für ihren Tourismus und Sport, hat Umag eine reiche Geschichte, die beim Bummeln durch die malerischen Straßen und die malerischen Uferpromenaden spürbar ist. Die Mischung aus historischer Architektur und modernen Küstenentwicklungen schafft eine fesselnde Atmosphäre.
Die Stadt und ihre Umgebung genießen ein mildes mediterranes Klima, viel Sonnenschein und außergewöhnlich sauberes Wasser. Die Küste von Umag ist vielfältig und umfangreich und bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter Sand-, Kies-, Stein-, Beton- und Felsenstrände. Im Hinterland finden Besucher atemberaubende Bergfestungen mit atemberaubenden Ausblicken und einer faszinierenden Vergangenheit sowie charmante Agrotourismus-Stätten, die authentische lokale Köstlichkeiten und herzliche Gastfreundschaft bieten. Die Stadt umfasst 23 Siedlungen.
Ref: RE-U-36028Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
