Beschreibung
Iad France – Jérémy Bistagnin bietet Ihnen: LES HAUTS DE BOULOURIS, Saint-Raphaël. In einer begehrten Gegend, in der Nähe von Annehmlichkeiten zu Fuß (Leclerc, Bäckerei, Apotheke, Ärzte usw.), kommen Sie und entdecken Sie diese herrliche, freistehende Villa mit 145 m², die 2024 mit hochwertigen Materialien komplett renoviert wurde. Das 766 m² große Grundstück in dominanter Lage ist flach und für einen Swimmingpool geeignet. Es liegt in einer kleinen, ruhigen Wohnsiedlung in einer Sackgasse. Im Erdgeschoss gibt es für den Komfort im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit Duschraum und Toilette, gefolgt von einem Wohnzimmer, das mit einem luxuriösen Pelletofen beheizt wird, und dann einem hellen und grünen Esszimmer. Die Einbauküche ist hochwertig: Marke SCHMIDT und Marmorarbeitsplatte. Um den Wohnkomfort in diesem Wohnraum zu erhöhen, wurden Rollläden eingebaut. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, darunter eine schöne 19 m² große Master-Suite, ein Duschbad und eine separate Toilette. Von der oberen Etage aus hat man einen freien Blick auf das Esterelgebirge. Das Haus verfügt über einen großen Vorteil: die DPE-Energieklasse B. Alles wurde so konzipiert, dass der Energieverbrauch so gering wie möglich ist: Wärmedämmung des verlorenen Dachbodens, Wärmedämmung der Hänge, thermodynamischer Tank, Doppelverglasung, Pelletofen und Klimaanlage in allen Räumen des Hauses. Eine Auffahrt, eine Garage und eine Waschküche runden dieses außergewöhnliche Anwesen ab. Sie müssen nur Ihre Koffer abstellen und schon sind Sie zu Hause. Diese Immobilienanzeige betrifft 1 Grundstück in einem Miteigentum von insgesamt 25 Grundstücken und unterliegt keinem der in Artikel L. 721-1 des Bau- und Wohnungsgesetzes genannten Verfahren. Durchschnittliche monatliche Gebührenhöhe, die vom Verkäufer angegeben wird: 25¤ pro Monat (d. h. 300¤ jährlich). Die Maklerprovision ist vom Verkäufer zu zahlen. Energieausweisinformationen zu dieser Immobilie: ENERGIE-Klasse B Index 98 und KLIMA-Klasse A Index 3. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Beseitigung von Gestrüpp, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Jérémy Bistagnin verfasst, einem unabhängigen Immobilienmakler (ohne Kapitalverwaltung), Handelsvertreter der SAS I@D France, eingetragen beim Fréjus RSAC unter der Nummer 804950863, Inhaber der Immobilien-Akquisekarte im Auftrag der Firma I@D France SAS. ALUR LAW-Informationen: Unterliegt dem Miteigentumsregime. Anzahl der Lose: 25. Jahresanteil (durchschnittlich): 300 Euro. Gebühren zu Lasten des Verkäufers. (gedeon_6727_30617107)
