Beschreibung
Zum Verkauf gelangen diese hochwertigen Neubauwohnungen im Herzen von Geidorf
Das Wohnprojekt „Wohnzeit Geidorf“ präsentiert moderne Eigentumswohnungen in exquisiter Bauqualität im geschichtsträchtigen Bezirk Geidorf. Der zeitgemäße Neubau wird in einer ruhigen Seitenstraße, nahe dem Wirtschaftsförderungsinstitut Steiermark, errichtet. Dieses Projekt wurde von Anfang an so konzipiert und geplant, dass es sich nahtlos in die Umgebung einfügt und zugleich einen idealen Wohn- und Lebensraum schafft. Die Wohnungen mit einer Größe ab 41 m², von 2 bis 5 Zimmern, bieten den perfekten Wohnkomfort, der zum sofortigen Wohlfühlen einlädt.
Auszug aus den Ausstattungshighlights:
13 charmante Wohnungen und 2 tolle Penthäuser
Privatgärten, Terrassen und großzügige Balkone in Süd-, Ost- und Westausrichtung
3-Scheiben-Isolierverglaste Kunststofffenster mit außenliegenden Sonnenschutz
Fertigparkett aus Eiche Natur und hochwertige Fliesen
Beheizung durch Fernwärme mittels Fußbodenheizung
Barrierefreie Personenaufzüge
Tiefgaragenplätze vorhanden
Fertigstellung voraussichtlich geplant ab Q1 2027
Im Detail:
Die Wohnungen bieten einen malerischen Blick ins Grüne und profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur sowie einer optimalen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was eine hohe Wohnqualität und Mobilität auch ohne Auto gewährleistet. „Wohnzeit Geidorf“ ermöglicht es Ihnen, das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten zu erreichen. Flexibilität und Individualität stehen bei der Wahl Ihres neuen Zuhauses im Vordergrund. Daher ist es uns besonders wichtig, dass Sie Ihre Wohnfläche nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können. Je nach Baufortschritt und technischen Gegebenheiten entwickeln wir gerne eine maßgeschneiderte Lösung für Ihr ideales Zuhause.
Die vielen Highlights dieser Immobilie sprechen sowohl Eigennutzer als auch Anleger an. Sie sorgen für eine ausgezeichnete Vermietbarkeit, was für Sie langfristige Wertstabilität und inflationsgeschützte Mieteinnahmen bedeutet. Nutzen Sie zudem die vielfältigen steuerlichen Vorteile. Wir erstellen gerne ein individuelles Konzept für Ihre Anlegerwohnung, damit Sie einen klaren Überblick über Ihr Investment erhalten. Darüber hinaus bieten wir ein umfassendes Service-Paket rund um die Vermietung an. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Termin.
Der Kaufpreis:
Beim angegeben Kaufpreis handelt es sich um einen Netto-Kaufpreis für Anleger:
Wohnung: € 586.931,- netto zzgl. USt
1 TG-Stellplatz: € 27.270,- netto zzgl. USt
Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt:
Wohnung: € 669.102,-
1 TG-Stellplatz: € 31.088,-
Sie wünschen ein detailliertes Exposé oder einen unverbindlichen Termin?
Gerne stehe ich für Sie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage!
Chantal Kuhn - 0664 25 40 549
Gebührenbefreiung:
keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr*
keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr*
*auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises. Aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden.
Jungfamiliendarlehen:
Es besteht die Möglichkeit, ab 01.09.2024, ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. € 10.000,- vom Land Steiermark in Anspruch zu nehmen. Nähere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Hausbank oder der Land Steiermark Webseite – Wohnbau – Förderungen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <250m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.250m
Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <1.000m
Polizei <1.250m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
✔ Geidorf - unmittelbare Nähe zur WIFI
✔ Großartige Bus- und Straßenbahnanbindungen
✔ Hervorragende Infrastruktur | Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Ärzte, uvm.
