Beschreibung
360° Panorama-Penthouse im Botschaftsviertel mit Tiefgarage und Fitnessstudio. Loggiafläche ca. 10,1 m2 Balkonfläche ca. 11,57 m2 Terrassenfläche ca. 46,45 m2 Balkone 1 Terrassen 2 Untergeschoss 1 Highlights auf einen Blick: • Wohn-/Schlaffläche: ca. 190,27 m² mit 4 großzügigen Zimmern • Außenbereich: Balkon (ca. 11,57 m²), Terrasse (ca. 21,97 m²) und eine beeindruckende Dachterrasse (ca. 24,48 m²) – perfekte Orte zum Entspannen und Genießen des Blicks über Wien • Ausrichtung: Helle Südwest- & Nordost-Ausrichtung für ganztägigen Sonnenschein • Privater Liftzugang: Direkt ins Penthouse für maximalen Komfort und Privatsphäre Ausstattung & Komfort: • Niedrigenergiehaus (Effizienzklasse B): Nachhaltig mit Vollwärmeschutzfassade • Hochwertige Materialien: Parkettböden in allen Wohnräumen, edles Feinsteinzeug in den Bädern • Voll ausgestattete Küche: Moderne SIEMENS-Geräte (Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler) für anspruchsvolle Kochbegeisterte • Bäder mit Dusche & Badewanne: Behagliches Wohlfühlerlebnis in den Nassräumen • Klimakomfort: Klimaanlage in allen Einheiten für perfekte Raumtemperatur zu jeder Jahreszeit Gebäudeextras: • Fitnessraum & Waschküche: Hauseigene Annehmlichkeiten inklusive modernster Fitnessgeräte • Tiefgaragenstellplätze: Optional zwei Stellplätze à EUR 44.990,00 • Sicherheitsstandards: Einbruchhemmende Türen der Widerstandsklasse II Lage & Umgebung: Die außergewöhnliche Lage im Botschaftsviertel bietet Nähe zum Schloss Belvedere mit dem dazugehörigen Schlossgarten sowie dem Botanischen Garten der Universität Wien, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählen. Der barocke Park lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zur Entspannung ein. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso die U-Bahn-Station „Taubstummengasse“ und der Wiener Hauptbahnhof, die eine hervorragende Anbindung an alle Teile der Stadt bieten. Neben diesem exklusiven Penthouse steht im selben Gebäude noch eine weitere Dachgeschosswohnung zur Verfügung. Mit einer Wohnfläche von 149,17 m², einem Balkon (ca. 10,10 m²) und einer Terrasse (ca. 10,68 m²) bietet auch diese Einheit großzügige Platzverhältnisse und hohen Wohnkomfort. Kaufpreis: EUR 1.589.000,00
