Beschreibung
Außergewöhnliche Lage mit Blick auf den Orangeriepark, ein Muss in Straßburg mit seinen jahrhundertealten Bäumen, die sich über 26 Hektar erstrecken und seit 1993 unter Denkmalschutz stehen. Schönes Bürgerhaus aus dem Jahr 1950 mit 288 m² Wohnfläche auf einem 8 Ar großen Grundstück, 3 Garagen und einem Anbau von 74 m² nach Carrez-Recht. Für dieses Haus wurde die Baugenehmigung erteilt und sämtliche Einsprüche abgewiesen, um eine außergewöhnliche Renovierung durchzuführen und so eine Wohnfläche von 580 m² sowie die Möglichkeit zu schaffen, einen Swimmingpool inmitten eines wunderschön bepflanzten Gartens zu genießen. Akte zur Einsichtnahme in der Agentur vorhanden. Das Haupthaus auf drei Ebenen bietet derzeit: - Im Erdgeschoss: eine Wohnung bestehend aus einem Vorraum, drei Zimmern, einer Küche, einem Bad und einem WC. - Im 1. und 2. Stock: eine Maisonette-Wohnung bestehend aus Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Büro, Küche und WC; Im Obergeschoss finden Sie vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette. Ein Nebengebäude am Ende des Gartens bietet unabhängige Unterkünfte und 3 Garagen. Dieses seltene Anwesen passt sich Ihren Wünschen an, indem es Ihnen die Möglichkeit einer Renovierung im begehrten Orangerieviertel, 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bietet. Das muss man gesehen haben! Gebühren in Höhe von 3 % sind vom Käufer zu zahlen. Preis ohne Gebühren 2.378.640 €. Energieklasse F, Klimaklasse G. Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen von 2019: 7.387,00 €. Datum der Fertigstellung des DPE: 16.10.2019. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr.
