Beschreibung
ZU VERMIETEN – Möblierte 1-Zimmer-Wohnung – Luxembourg-Weimershof
Karine FISCHER, Agentin und Immobilienspezialistin von Coldwell Banker in Luxemburg-Stadt, bietet Ihnen exklusiv diese prächtige, helle und komplett möblierte Wohnung an, ideal gelegen im Hochparterre der Residenz „Les Églantiers“ in Luxemburg-Weimershof.
Mit einer Wohnfläche von 44 m² bietet diese Immobilie ein komfortables und funktionales Wohnumfeld, in unmittelbarer Nähe zu den Europäischen Institutionen und dem Geschäftsviertel Kirchberg.
Layout:
* Eingangshalle mit Einbauschrank
* Geräumige Wohnfläche von 29 m² mit voll ausgestatteter offener Küche (Leicht, Küppersbusch, Novy)
* Schlafzimmer von 9 m² mit Einbauschrank und freiem Blick ins Grüne
* Modernes Duschbad mit WC (3,3 m²)
Ausstattung und Dienstleistungen:
* Innenparkplatz (Parklift – Länge 500 cm / Höhe 175 cm / Maximale Belastung 2.500 kg)
* Privater Keller (4 m²)
* Gemeinsamer Waschraum und Fahrradkeller
* Residenz mit Aufzug ausgestattet
* Parkett- und Fliesenböden
* Doppelt verglaste Aluminiumfenster mit elektrischen Rollläden
* Automatische Parktür
Umwelt und Zugänglichkeit:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend (Zone 30) und profitiert von der Fußgängeranbindung nach Neudorf sowie der künftigen Fußgänger- und Fahrradbrücke „CWN1909“ (2028), die Cents, Weimershof und Neudorf verbinden wird.
Ein paar Minuten zu Fuß oder mit dem Auto: Restaurants, Krankenhaus, Apotheke, Auchan-Einkaufszentrum, D’Coque-Sportanlagen sowie öffentliche Verkehrsmittel, die den Zugang zum Stadtzentrum erleichtern.
Mietbedingungen:
Miete: 1.800 €/Monat
Nebenkosten: 240 €/Monat (Heizung und Wasser inklusive – Strom, Internet und TV nicht inbegriffen)
Vom Mieter zu zahlende Vermittlungsprovision: 1.053 € inklusive Steuern
Verfügbarkeit: 1. April 2025
Besichtigungen ab 1. März 2025 möglich
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Kontakt: Karine Fischer
Mobil: +352 661 690 409
E-Mail: karine.fischer@hestiagroup.lu
