Beschreibung
Auf den Hügeln des Valdichiana, in Panoramalage mit Blick auf das mittelalterliche Dorf Lucignano, renoviertes Luxus-Bauernhaus zu verkaufen. Das Anwesen (insgesamt fast 800 m2) wurde vollständig renoviert und verfügt derzeit über 4 Schlafzimmer mit großem Potenzial für die Entwicklung einer Touristenunterkunft. Die Gebäude liegen eingebettet in einem 7.660 m2 großen Park mit Swimmingpool und zum Anwesen gehört auch ein kleiner Olivenhain. Das Anwesen ist bereits mit hervorragenden Ergebnissen im touristischen Beherbergungssektor aktiv. Die günstige geografische Lage und die gute Anbindung an das städtische Straßennetz garantieren einen schnellen Zugang zu Dienstleistungen und eine einfache Erreichbarkeit der schönsten Kunststädte Mittelitaliens wie Arezzo, Siena, Florenz und Perugia sowie der reizvollen kleineren Städte wie Lucignano, Monte San Savino und Cortona. OBJEKTBESCHREIBUNG Die Villa (562 m2, 4 Schlafzimmer und 5 Badezimmer) ist das Ergebnis der Renovierung eines ehemaligen Bauernhauses und verfügt über große, helle Räume mit moderner Ausstattung, die das klassische Erscheinungsbild des Gebäudes hervorheben und aufwerten. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen plus Zwischengeschoss: • Erdgeschoss: Eingang mit großer Veranda, großes Wohnzimmer, Küche mit Speisekammer, Badezimmer, Technikraum und Lager; • Erster Stock: Wohnzimmer mit Loggia und Terrasse mit Blick auf das Dorf Lucignano, zentraler Flur, privates Arbeitszimmer, Wohnzimmer und drei Schlafzimmer mit eigenem Bad; • Zweiter Stock: Panoramaschlafzimmer mit 360°-Aussicht und Badezimmer im darunterliegenden Zwischengeschoss. Neben dem Haus befindet sich ein Anbau auf zwei Ebenen (167 m2): Im Untergeschoss befindet sich eine geräumige Garage mit Auffahrtsrampe, während der erste Stock wie ein altes Steingebäude aufgebaut ist, mit vollem Respekt für das Grundstück, und derzeit als Garage/Werkstatt mit Waschküche genutzt wird. Allerdings könnte nach Rücksprache mit den zuständigen Behörden die Möglichkeit in Betracht gezogen werden, diese Ebene in einen charmanten Anbau mit Bad umzuwandeln. Die Villa ist von einem 7.660 m2 großen, komplett eingezäunten und durch ein Tor verschlossenen Garten umgeben, auf dem ein 14 × 7 m großer Swimmingpool errichtet wurde, der gut in den Park eingebettet und auf vier Seiten von einem Solarium umgeben ist. Direkt außerhalb des eingezäunten Geländes befindet sich ein Unterstand (65 m2), der als Stütze für die Photovoltaikanlage und als Unterstand für einige Autos dient. Hinter der Schutzhütte befindet sich ein Stück Ackerland (5.630 m2) mit 80 Olivenbäumen, die die Produktion eines hervorragenden nativen Olivenöls extra für den Familiengebrauch ermöglichen. NÄCHSTE STÄDTE Lucignano (4 km; 5'), Sinalunga (8 km; 10'), Foiano della Chiana (7 km; 10'), Monte San Savino (10 km; 10'), Sinalunga (10 km; 15'), Montepulciano (25 km; 30'), Cortona (27 km, 35'), Arezzo (30 km; 30'), Pienza (32 km; 40'), Castiglione del Lago (35 km; 35'), Siena (45 km; 40'), Montalcino (46 km; 50'), Monteriggioni (64 km; 50'), Florenz (90 km; 1 Stunde 10 Minuten) NÄCHSTE FLUGHÄFEN Perugia San Francesco (73 km; 1 Stunde), Florenz A. Vespucci (107 km; 1 Stunde). 10'), Grosseto C. Baccarini (118 km; 1 Std. 30 Min.), Pisa G. Galilei (168 km; 2 Std.), Bologna G. Marconi (189 km; 2 Std.), Rom Ciampino (207 km; 2 Std. 25 Min.), Rom Fiumicino (223 km; 2 Std. 20 Min.)
