Beschreibung
Auf den Hügeln an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, unweit von Cortona und Tuoro sul Trasimeno, Luxus-Relais zu verkaufen. Das Anwesen aus dem 16. Jahrhundert, das vollständig renoviert und mit modernem Komfort ausgestattet wurde, bietet fünf Apartments und verschiedene Gästezimmer sowie einen wunderschönen Park mit Swimmingpool. Zu den landwirtschaftlichen Flächen (ca. 4,6 ha) gehören ein kleiner Weinberg und einige Olivenbäume. Das Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe von Dienstleistungen (weniger als 2 km) und von renommierten Zentren wie Cortona und Tuoro sul Trasimeno, die beide weniger als eine Viertelstunde Autofahrt entfernt sind. Der nächstgelegene Flughafen befindet sich in Perugia (weniger als eine Stunde vom Haus entfernt), aber für internationale Flüge sind die Flughäfen von Rom auch sehr praktisch (etwas mehr als zwei Stunden). BESCHREIBUNG DER GEBÄUDE, DES ZUSTANDS UND DER AUSSTATTUNG Das Bauernhaus (461 m2, 6 Schlafzimmer und 7 Badezimmer) ist ein großes Steingebäude aus dem 16. Jahrhundert (höchstwahrscheinlich ein kleines Kloster), das Anfang der 2000er Jahre komplett renoviert und in verschiedene Wohneinheiten aufgeteilt wurde. Zu den Gemeinschaftsräumen gehören die Rezeption, ein Gästerestaurant mit professioneller Küche und Außenpergola, Toiletten und verschiedene Abstellräume. • App. A (42 m2): Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer; • App. B (47 m2): Wohnzimmer mit privater Arbeitsecke, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer; • App. C (43 m2): Wohnzimmer, kleines Arbeitszimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. In einem separaten Flügel des Gebäudes, der vom Wohnzimmer im ersten Stock zugänglich ist, wurde eine große Wohnung für die Eigentümer (116 m2) geschaffen, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche, drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Bei Interesse könnte diese Wohnung problemlos in eine weitere Gästeunterkunft umgewandelt werden. Das Gebäude wurde komplett renoviert und mit allem Komfort ausgestattet. Für die Arbeiten wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet: handgefertigte rosa Terrakotta, Ziegelgewölbe, wiederverwertete Decken mit freiliegenden Terrakotta-Ziegeln, Balken aus Kastanienholz und Eiche sowie Fresken eines bekannten Meisters. In kurzer Entfernung vom Bauernhaus gibt es zwei Nebengebäude für Gäste: • Nebengebäude A (83 m2, 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer): aufgeteilt in vier Schlafzimmer mit Badezimmer; • Dependance B (73 m2, 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer): aufgeteilt in zwei unabhängige Wohnungen, die jeweils aus einem kleinen Wohnbereich mit Küchenzeile, Schlafzimmer und Badezimmer bestehen. Den Gästen steht außerdem ein kleines Wellnesscenter (78 m2) mit Hydromassagewanne, Duschen, Fitnessraum und Türkischem Bad zur Verfügung. Zum Anwesen gehören außerdem ein ehemaliger Tierstall (25 m2), ein Lagerhaus (94 m2), eine Garage (60 m2) und verschiedene Schuppen (286 m2), die zur Unterbringung von Werkzeugen und Kleinfahrzeugen oder als Entspannungsbereiche im Freien für Gäste genutzt werden können. AUSSENBEREICH Die Gebäude liegen eingebettet in einen üppigen, 10.000 m2 großen Park mit Blumen und hohen Bäumen, der an heißen Sommertagen angenehme Schattenplätze zum Entspannen bietet. Auch für die Kleinen gibt es einen Spielbereich und für die Erwachsenen wurde ein Fitnessparcours angelegt. Am Ende des Parks befindet sich der 14 x 7 m große Swimmingpool mit einem Terrakotta-Solarium. In geringer Entfernung zu den Gebäuden wurde ein Hubschrauberlandeplatz eingerichtet, sodass Sie das Anwesen direkt aus der Luft erreichen können. Auf landwirtschaftlicher Ebene umfasst das Anwesen einen kleinen Weinberg (1,9 ha, rote Sorten) und einen Olivenhain (0,5 ha), der die Produktion einer kleinen Menge ausgezeichneten nativen Olivenöls extra ermöglicht. Der Rest des Hofes besteht aus Wald (1,3 ha) und Ackerland (0,8 ha). NÄCHSTE STÄDTE Nächste Dienstleistungen (2 km; 5'), Cortona (6 km; 10'), Tuoro sul Trasimeno (7 km; 15'), Passignano sul Trasimeno (13 km; 25'), Castiglion Fiorentino (19 km; 25'), Arezzo (36 km; 50'), Montepulciano (36 km; 40'), Pienza (50 km; 1 Std.), Asciano (51 km; 50 Min.), Perugia (52 km; 50 Min.), Montalcino (70 km; 1 Std. 10 Min.), Siena (78 km; 1 Std. 5 Min.), Florenz (122 km; 1 Std. 35 Min.) NÄCHSTE FLUGHÄFEN Perugia San Francesco (60 km; 50 Min.), Florenz A. Vespucci (139 km; 1 Std.) 30'), Ancona R. Sanzio (164 km; 1 Std. 55 Min.), Pisa G. Galilei (199 km; 2 Std. 15 Min.), Bologna G. Marconi (221 km; 2 Std. 25 Min.), Rom Ciampino (222 km; 2 Std. 30 Min.), Rom Fiumicino (235 km; 2 Std. 25 Min.)
