Beschreibung
Willkommen zu Ihrer neuen gewerblichen Adresse in der Gottlob Armbrust Str. 7, Heimsheim. Diese Büroetage im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses vereint interessante Architektur mit energiesparender Bauweise, was sie zu einem attraktiven Standort für Ihre Praxis oder Ihr Büro macht.
Mit einer großzügigen Fläche von 105 qm bietet die Etage eine hochwertige Ausstattung, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Treten Sie ein in die großzügige Eingangsdiele und lassen Sie sich von der cleveren Raumaufteilung beeindrucken, die zwei abgeschlossene Büroräume, eine Küche sowie WC und Dusche beinhaltet. Der kleine Wintergarten und die eindrucksvolle, etwa 50 qm große Terrasse erweitern den Nutzungsraum und sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima. Marmorböden und die vorhandene Klimaanlage unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard.
Optional besteht die Möglichkeit, die Räume auf Wunsch teilmöbliert zu übernehmen. Weiterhin können 1-2 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus angemietet werden, was den Komfort für Sie und Ihre Gäste erhöht.
Die Mietkonditionen gestalten sich attraktiv mit einer Kaltmiete von 10,50 Euro pro qm zuzüglich einer Nebenkostenpauschale von ca. 210 Euro. Die Stellplätze können jeweils für 25 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer angemietet werden.Heimsheim, eine charmante Stadt am Rande des Nordschwarzwalds, vereint geschichtlichen Charme mit der Dynamik eines modernen Wirtschaftsstandorts. Die nähere Umgebung bietet dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahn A8 eine ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur. Bedeutende Unternehmen wie Porsche, Daimler und Bosch, sowie die Städte Stuttgart, Karlsruhe, Pforzheim, Leonberg und Böblingen/Sindelfingen sind bequem erreichbar.
Diese strategisch günstige Lage macht Heimsheim insbesondere für Gewerbetreibende aus den Bereichen Medizin, Recht und Steuerberatung interessant. Nutzen Sie die Gelegenheit, an diesem erstklassigen Wirtschaftsstandort Fuß zu fassen und profitieren Sie von der zukunftsorientierten Ausrichtung der Region.- Gepflegtes Gebäude
- Interessante Architektur
- Energiesparende Bauweise
- Großzügige Eingangsdiele
- Küche und WC/DU
- 2 abgeschlossene Büroräume
- Große Terrasse, ca. 50 qm
- Klimaanlage
- 1-2 PKW Stellplätze vor dem HausDie Provision für den Mieter beträgt 1 Nettokaltmiete zzgl. 19 % MwSt. Die Provision ist mit dem Mietvertrag verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
