Beschreibung
Zwischen den Hügeln, die Canepina und Soriano nel Cimino trennen - zwei bezaubernde Dörfer in der Provinz Viterbo -, liegt diese prächtige, perfekt renovierte Villa, eingebettet in die Ruhe der umliegenden Wälder. Ein idealer Rückzugsort nur eine Stunde von Rom entfernt, an einem privilegierten Ort, an dem Natur und Komfort harmonisch aufeinandertreffen.
Die Innenräume erstrecken sich über mehrere Ebenen und bieten helle, einladende und gut strukturierte Wohnbereiche. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich mit Blick auf die umgebende Natur, ein weitläufiges Wohnzimmer mit Kamin, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer sowie eine Waschküche. Das erste Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, während sich im zweiten Stock ein weiteres Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer befindet. Das helle und gut belüftete Souterrain eignet sich ideal als Arbeitsbereich und verfügt zudem über einen Lagerraum.
Das Anwesen ist von einem weitläufigen Garten und einem 2.500 m² großen Grundstück umgeben, das ideale Außenbereiche für ein Leben im Freien bietet. Ein bereits genehmigtes Projekt sieht den Bau eines Panoramapools vor, der sich perfekt in den Hauptgarten einfügt, wo sich auch ein argentinischer Grill und ein Holzofen befinden. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine einladende Terrasse mit Solarium und einem Whirlpool mit warmem Wasser - perfekt für Momente der Entspannung zu jeder Jahreszeit. Das Grundstück beherbergt über 20 Oliven- und Obstbäume und verfügt über einen privaten Brunnen.
Die Villa wurde 1995 erbaut und 2011 vollständig renoviert, wobei in den letzten Jahren weitere Verbesserungen vorgenommen wurden, darunter eine Wärmedämmung, Solarpaneele, ein hybrides Heizsystem sowie Fenster der neuesten Generation. Diese Maßnahmen gewährleisten hohe Energieeffizienz (Energieklasse C) und maximalen Wohnkomfort. Die Räume sind sofort bewohnbar und können mit der aktuellen Einrichtung übernommen werden.
Abgerundet wird das Anwesen durch vier überdachte Stellplätze.
