Beschreibung
AUSGEZEICHNETE GELEGENHEIT
Wir prasentieren ein zweistockiges Gebaude, renoviert, bestehend aus 4 Wohneinheiten und einer Gewerbeflache in einem horizontalen Grundstuck in zentraler Lage und stark nachgefragt!
Gemischt genutztes Eckgebaude zum Verkauf in Aldoar, Foz do Douro.
Gebaude bestehend aus 4 Etagen und 5 Fraktionen:
Bei guter Sonneneinstrahlung ist die Kuche mit Backofen, Induktionskochfeld, Mikrowelle, Kuhlschrank, Dunstabzugshaube, Geschirrspuler und TEKA-Waschmaschine ausgestattet.
Lagern Sie in RC mit Vorinstallation von Restaurantabgasen.
T3- und T2-Wohnungen komplett renoviert, einschließlich des gesamten Wasser-, Abwasser- und Stromnetzes. Neue Rahmen und elektrische Rollladen in allen Geschaftsbereichen. Außerdem ist in allen Wohnungen eine Klimaanlage vorinstalliert.
Riesiges Potenzial fur Investoren.
Standort:
- 50 m von der Av. do Dr. Antunes Guimaraes entfernt;
- 230 m von Pingo Doce entfernt;
- 300 m von der Universitat Lusiadas entfernt;
- 1 km von der A28 entfernt;
- 2,5 km von Norteshopping entfernt.
Bereich mit offentlichen Verkehrsmitteln, Handel und Dienstleistungen. Einfacher Zugang zu den wichtigsten Autobahnen.
Standort:
- 50 m von der Av. do Dr. Antunes Guimaraes entfernt;
- 230 m von Pingo Doce entfernt;
- 300 m von der Universitat Lusiadas entfernt;
- 1 km von der A28 entfernt;
- 2,5 km von Norteshopping entfernt.
Bereich mit offentlichen Verkehrsmitteln, Handel und Dienstleistungen. Einfacher Zugang zu den wichtigsten Autobahnen.
Bruttoflachen pro Etage:
Keller - Lager = 95,43 m2
Etage 0 - Lager = 88,41 m2
- Gemeinschaftsflachen = 7,02 m2
Etage 0 GESAMT = 95,43 m2
Etage 1 - T2 = 53,53 m2 + 2,02 m2 (Balkon)
- T3 = 65,65 m2 + 4,54 m2 (Balkone)
- Gemeinschaftsflachen = 10,18 m2
Etage 1 GESAMT = 129,36 m2 + 6,56 m2 (Balkone)
Etage 2 - T2 = 53,53 m2 + 2,02 m2 (Balkon)
- T3 = 65,65 m2 + 4,54 m2 (Balkone)
- Gemeinschaftsflachen = 10,18 m2
Etage 2 GESAMT = 129,36 m2 + 6,56 m2 (Balkone)
GESAMT Ladenflache = 183,84 m2
GESAMTWohnflache = 238,36 m2 + 13,12 m2 (Balkone) - 4 Einheiten
GESAMT-Gemeinschaftsflachen = 27,38 m2
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Energiekategorie: D
