Beschreibung
Exposé: Traumhaftes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten
Objekttyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 2021
Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstücksfläche: ca.1100 m²
Stockwerke: 2
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Garagenfläche: ca. 50 m² inkl. Abstellraum
Außenbereich: 2 Balkone, 30 m² Terrasse, großer Garten
Zusatzoptionen: Möglichkeit für Carport und Pool
Möblierung: Das Objekt wird vollmöbliert verkauft
Objektbeschreibung:
Dieses exklusive und moderne Einfamilienhaus bietet auf ca. 230 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlung, nur 30 Minuten von Salzburg und 3 km von Mattighofen entfernt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne, offene Küche mit angrenzendem Abstellraum. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch seine Helligkeit und lädt zu geselligen Stunden ein. Ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Technikraum mit Waschmöglichkeiten runden das Raumangebot ab.
Das Obergeschoss bietet drei geräumige Schlafzimmer, von denen eines über einen eigenen Ankleideraum verfügt. Alle Schlafzimmer haben direkten Zugang zu den beiden Balkonen. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Der weitläufige Garten mit über 600 m² Fläche bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lädt zum Entspannen ein. Auf der ca. 30 m² großen Terrasse können Sie die warmen Tage in vollen Zügen genießen.
Die großzügige Garage mit ca. 50 m² bietet Platz für mehrere Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Zudem besteht die Möglichkeit, ein Carport und einen Pool zu errichten, da diese bereits im Einreichplan vorgesehen, jedoch noch nicht umgesetzt wurden.
Lage:
Das Haus liegt in einer idyllischen und familienfreundlichen Wohngegend mit hervorragender Anbindung. Salzburg ist in nur 30 Minuten erreichbar, und Mattighofen mit allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befindet sich nur 3 km entfernt.
Besondere Merkmale:
✔ Exklusives Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung
✔ Großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Küche
✔ Drei Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang
✔ Master-Schlafzimmer mit eigenem Ankleideraum
✔ Zwei stilvolle Badezimmer mit Dusche und WC
✔ Große Garage (ca. 50 m²) mit Abstellraum
✔ Weitläufiger Garten mit über 600 m² Fläche
✔ Sonnige Terrasse mit ca. 30 m²
✔ Ruhige Lage mit optimaler Verkehrsanbindung nach Salzburg
✔ Möglichkeit für Carport und Pool vorhanden
✔ Objekt wird vollmöbliert verkauft
Der eigene Eindruck zählt, deshalb freuen wir uns auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin, den Sie jederzeit vereinbaren können. Überzeugen Sie sich selbst!
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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Ihr Ansprechpartner:
Herr Hüseyin Karasu
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <4.000m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dieses charmante Einfamilienhaus in 5223 Pfaffstätt besticht durch seine ruhige, familienfreundliche Lage. Nur wenige Minuten von Mattighofen entfernt, genießen Sie die perfekte Anbindung an Salzburg. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, und die Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar. Ideal für Familien, die Natur und urbanes Leben vereinen möchten!
