Beschreibung
LAGE Diese außergewöhnliche Villa aus dem 11. Jahrhundert liegt weniger als 10 Kilometer von Lucca entfernt und stellt ein authentisches historisches Zeugnis dar. Durch die privilegierte Lage auf den Hügeln bietet es einen unvergleichlichen Ausblick, der sich über 40 km erstreckt und Lucca, Pisa und an klaren Tagen sogar Livorno und das Meer umfasst. Die Kombination aus einem außergewöhnlichen Panoramablick und einem weitläufigen umliegenden Grundstück macht dieses Anwesen einzigartig. Die große verfügbare Fläche ermöglicht die Schaffung exklusiver Projekte wie beispielsweise eines Tennisplatzes oder eines Hubschrauberlandeplatzes und gewährleistet gleichzeitig absolute Privatsphäre und freie Nutzung der Räume. GARTEN UND AUSSENBEREICH Die von etwa 34 Hektar Land umgebene Villa verfügt über 3 Hektar Weinberge und 3 Hektar Olivenhaine, aus denen ein renommierter Wein und ein Öl von ausgezeichneter Qualität gewonnen werden. Der produzierte Wein wird international geschätzt und hat renommierte Auszeichnungen erhalten, darunter eine Bewertung von 2 von 3 Gläsern im Reiseführer Gambero Rosso. Das Anwesen bietet große Grünflächen, ideal für Spaziergänge und entspannende Momente inmitten der Natur. Der Panoramapool mit den Maßen 14 x 7 Meter stellt die von den Schönen Künsten für auf Hügeln gelegene Villen zulässige Maximalgröße dar und garantiert einen exklusiven Raum für Wohlbefinden und Freizeit. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über zwei große Verandas mit jeweils ca. 50 m2: eine dient als Essbereich mit Steingrill und die andere ist zum Entspannen gedacht. INNENAUFBAU Villa: Erdgeschoss: zum Entspannen ausgestattete Veranda, helles Wohnzimmer, Esszimmer, Wohnküche mit Zugang zur Veranda für Mittag- und Abendessen im Freien, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer. Erster Stock: fünf Panorama-Doppelschlafzimmer mit Klimaanlage, fünf en-suite Badezimmer. Externe Strukturen: Separates technisches Gebäude für Systeme und Lagerung. Möglichkeit der Erweiterung um einen Anbau von ca. 80 m2 mit einem möglichen unterirdischen Keller, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Behörden. FINISHING Die Villa wurde mit größter Sorgfalt restauriert, um ihre historische Authentizität zu bewahren, wobei nur Originalmaterialien aus der Zeit verwendet wurden. Durch diesen Ansatz konnten, obwohl er langwierig und komplex war, der Charme und der Wert der Immobilie erhalten bleiben. Die freiliegenden Steinfassaden unterstreichen den historischen Charakter des Gebäudes, während die Innenräume modernen Komfort mit Respekt für die ursprünglichen architektonischen Merkmale verbinden. Zentralheizung und hochmoderne Systeme sorgen zu jeder Jahreszeit für optimale Wohnbedingungen, ohne die Ästhetik des Hauses zu beeinträchtigen. Jedes Detail, von den freiliegenden Balken bis zu den Böden aus edlen Materialien, spiegelt die hervorragende Qualität einer Restaurierung wider, deren Ziel die Erhaltung und Aufwertung eines einzigartigen Erbes ist.
