Beschreibung
Idyllisch gelegen, vor den Toren von Perpignan, umgeben von Natur, in dominanter Lage inmitten eines Garrigue-Waldes mit Pinien und Olivenbäumen auf über 1,9 Hektar mit Swimmingpool und Poolhaus, befindet sich dieses authentische Bauernhaus aus Stein aus dem 19. Jahrhundert, das geschmackvoll und mit hochwertigen Materialien vollständig renoviert wurde. Die insgesamt über 240 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen Hauptwohnbereich und eine Ferienwohnung. Dieses charakteristische Bauernhaus hat seine Authentizität bewahrt: Steinmauern, Sichtbalken und Terrakottafliesen. Das Haupthaus besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer Terrasse mit herrlichem Blick über das gesamte Roussillon-Tal, das Meer und die Berge, einer Einbauküche mit Kamin, einem Hauswirtschaftsraum und einem Gäste-WC. Die 1. Etage bietet ein Badezimmer und drei Schlafzimmer, darunter eine große Mastersuite mit angrenzendem Badezimmer und Zugang zu einer schönen Terrasse mit Blick auf die Garrigue und die Berge. Ein an das 82 m² große Bauernhaus angrenzendes Nebengebäude wurde zu einer eigenständigen Wohnung umgebaut, die als Ferienwohnung genutzt werden könnte. Es besteht aus einem schönen Wohnzimmer mit offener Küche, Wohnzimmer, Wintergarten, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Sauna, Terrassen und einem privaten Garten. Im Außenbereich können Sie eine friedliche und heitere Atmosphäre, das mediterrane Klima und die privilegierte Umgebung genießen. Sie sind mit mehreren sonnigen oder schattigen Terrassen, einem großen 14 x 7 m großen Swimmingpool mit Poolhaus und herrlichen Ausblicken von den Terrassen rund um den Pool ausgestattet. Das Ganze wurde mit großer Sorgfalt eingerichtet und dekoriert. Dieses Bauernhaus eignet sich ideal als Hauptwohnsitz für eine Familie, die einen Ort zum Leben mitten in der Natur sucht, aber auch für Personen, die eine Gîte-Aktivität entwickeln möchten. Das Dorf Espira de l'Agly erstreckt sich von der üppigen Ebene des Roussillon bis zu den Ausläufern der Corbières, von denen es durch ein grünes Band aus Kiefernwäldern getrennt ist. Ideal gelegen, nur 10 km von Perpignan, 14 km vom Meer, 5 km von der Autobahnausfahrt Perpignan-Nord und dem Flughafen. Risiko- und Belastungsstatus: abgeschlossen (04.01.2024)
