Beschreibung
EXKLUSIV – IMMERSIVE VIRTUELLE TOUR UND KARTE VON MATTERPORT sind auf Anfrage erhältlich. Von einem Architekten entworfene Villa mit 202 m² Wohnfläche. auf 998 m² GRUNDSTÜCK mit SCHWIMMBAD und GARAGE / Bruno VUILLEMIN: +33 (0)6.38.50.27.17 / In einer begehrten Wohngegend am Stadtrand von CARCASSONNE, prächtige und helle Architektenvilla RT2012, nach Süden ausgerichtet, ohne 202 m² Wohnfläche. auf R+1 ab 2022 auf 998 m² eingezäuntem und angelegtem Grundstück. Komplettiert wird der Außenbereich durch eine 18 m² große Terrasse, einen Carport, eine Südterrasse und eine weitere Nordterrasse. Der 3,10 m x 9,40 m große gemauerte Swimmingpool, umgeben von einem 100 m² großen Holzdeck, wird durch eine Wärmepumpe beheizt und mit Salz und einem automatischen pH-Regler behandelt. Die geflieste Garage mit motorisierter Öffnung bietet eine Stellfläche von 36m² für Ihr Fahrzeug, Auto und/oder Motorrad. Das Grundstück bietet die Möglichkeit, mehrere Fahrzeuge außerhalb der Garage zu parken. Es besteht aus: ERDGESCHOSS: * Große und majestätische Eingangshalle; hohe Decken * 63 m² großes Wohnzimmer mit offener Küche, eingerichtet von IXINA und ausgestattet mit High-End-Geräten; direkter Zugang zu den Nord- und Südterrassen und zum Swimmingpool * Gäste-WC * Waschküche * 2 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Gemeinschaftsbad; direkter Zugang zur Terrasse. EBENE 1: * 1 Master-Suite mit 43 m², bestehend aus einem Schlafzimmer mit 17 m², einem komplett eingerichteten Ankleidezimmer mit 19 m² und einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC. STUDIO: * Es ist vom Haus unabhängig und kann daher als Ferienwohnung genutzt werden. Es bietet 32 m² Wohnfläche mit möblierter und ausgestatteter Küchenzeile, Duschbad und WC. Die Öffnungen bestehen aus Aluminium, sind doppelt verglast und gegen Einbruch behandelt. Die Wärmezufuhr und Klimatisierung erfolgt über eine Luft-Luft-Wärmepumpe, die unter dem Dach verlegt ist. Ein thermodynamischer Tank sorgt für Warmwasser. Die Doppel-A-Klassifizierung bestätigt die Bauqualität der Gebäude, alle mit Kriechkellern. Diese Villa mit ihrem rationalen Grundriss bietet erstklassige Dienstleistungen und eine bemerkenswerte Ausstattung bis ins kleinste Detail. Sie müssen nur kommen und es entdecken. Preis: 749.000 Euro, davon 29.000 Euro inklusive Steuern, Käufergebühr oder 720.000 Euro ohne Gebühren. DPE: Klasse A – GES: Klasse A. Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energieausgaben für den Standardgebrauch, ermittelt ab 2021, Energiepreise: zwischen 627 und 849 Euro. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Bruno VUILLEMIN verfasst, der als Handelsvertreter handelt und bei der RSAC unter der Nr. 539 365 676 registriert ist. Mandat: 395781 / Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. SAS PRIVATE PROPERTIES / ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Berufskarte CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4,03 % Gebühren einschließlich Steuern zu Lasten des Käufers.) Bruno VUILLEMIN (EI) Handelsvertreter – RSAC-Nummer: CARCASSONNE 539 365 676 – . Informationen zu den Risiken, denen dieses Anwesen ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www. Georisiken. Regierung. fr
