Beschreibung
Außergewöhnliches Haus im mediterranen Stil mit großzügigem Teich in begehrter Lage in Sankt Augustin (Erlengrund) zu verkaufen. Das Objekt erfüllt hohe Ansprüche und bietet ein einzigartiges Ambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 316 m² bietet das Objekt viel Platz, viel Licht und absolute Privatsphäre. Das Haus ist ideal für Paare oder kleine Familien. Besonders hervorzuheben ist der offene und großzügige Wohnbereich, der einen tollen Blick auf den Teich und die umliegende Natur bietet. Hervorzuheben ist hier auch der angrenzende Wintergarten; er ist die perfekte Erweiterung des Erdgeschosses zum Kraft tanken, Lesen oder einfach nur Entspannen. Die geräumige Küche mit dem davorliegenden Essbereich rundet das Erdgeschoss ab und lädt zum geselligen Beisammensein, auch bei größeren Feiern, ein. Das kleine Gästeapartment im Erdgeschoss verfügt über ein schönes Zimmer mit Speisekammer und Dusche/WC. Es ist sowohl über den Flur als auch über einen separaten Eingang erreichbar. Ideal für ältere Kinder oder Personal. Das Obergeschoss erreicht man über eine massive Holztreppe. Hier betritt man die großzügige Galerie, die zuletzt als Arbeitszimmer genutzt wurde. Besonders attraktiv ist hier der offene Giebel mit der raumhohen Glaswand. Der sehr großzügige Schlafbereich wird durch eine alte, wunderschön aufgearbeitete Holztür betreten. Ein separater Ankleidebereich mit raumhohen Einbauschränken ist ebenfalls vorhanden. Das Schlafzimmer verfügt über einen Ostbalkon, der sich perfekt für einen Kaffee in der Morgensonne eignet. Das Badezimmer ist ebenfalls sehr geräumig und verfügt über Marmorfliesen und einen Whirlpool. Verschiedene Terrassen bieten Ihnen die Möglichkeit, die idyllische Umgebung in Ruhe zu genießen. Darüber hinaus verfügt das romantische Anwesen über zwei Garagen, die Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten. Die Immobilie ist moderat modernisierungsbedürftig.
