Beschreibung
Nur 12 Minuten von Pézenas und Clermont-l'Hérault entfernt, im Dorf Paulhan, erwartet Sie dieses charmante Haus mit großzügigen Wohnräumen: ein geräumiges Wohnzimmer von ca. 70 m², eine große offene Küche, im Obergeschoss eine 25 m² große Master-Suite, ein Büro auf der Galerie und zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Doppelbad. Eine schöne, private Terrasse mit Zugang zum Pool und Garten rundet das Anwesen ab. Dieses Weingut steht zum Verkauf für 545.000 € (inkl. Maklerprovision). Energieausweis (EPC): C (107 kWh/m²/Jahr). Treibhausgasemissionen (THG): C (29 kg CO₂/m²/Jahr). Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen [Betrag fehlt]. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr Projekt zu besprechen, kontaktieren Sie bitte Magali Rodes unter +33 6 01 23 25 60 oder per E-Mail unter m.rodes@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist zur Vereinbarung des Besichtigungstermins ein Ausweisdokument vorzulegen. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Magali Rodes verfasst, die als Vertriebsagentin für SAS Propriétés Privées handelt. Für diesen Verkauf gilt eine Garantie von 12 Monaten. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Magali Rodes verfasst, die als eingetragene Vertriebsagentin (RSAC Montpellier 953631637) für SAS Propriétés Privées, ein Unternehmen mit einem Kapital von 44.920 €, ansässig in ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, handelt. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufslizenz für Immobilien- und Unternehmenstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der Handelskammer Nantes-Saint-Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). GALIAN-Garantie – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – Nr. 28137 J über 2.000.000 € für T und 120.000 € für G. Berufshaftpflichtversicherung bei MMA Entreprise, Policennummer 120.137.405. Mandatsnr. 394853 – Die professionelle Garantie sichert Ihr Immobilienprojekt ab. Magali RODES (EI) Handelsvertreter – RSAC-Nr.: MONTPELLIER 953631637 – .
