Beschreibung
Prachtvolles Anwesen – Aups. Nur wenige Gehminuten vom charmanten Dorf Aups entfernt, im Herzen des Haut-Var, erwartet Sie dieses prächtige Herrenhaus mit 433 m² Wohnfläche und mehreren Nebengebäuden (insgesamt 55 m²), eingebettet in ein herrlich angelegtes Grundstück von ca. 5.200 m². Diese Oase der Ruhe vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort in einer außergewöhnlichen Lage inmitten eines sorgfältig gepflegten Parks mit mediterranen Bäumen. Ein außergewöhnliches Anwesen mit großzügigen Dimensionen. Schon beim Betreten werden Sie vom einzigartigen Charakter dieses Hauses verzaubert sein, das helle, freundliche Wohnräume und eine harmonische Raumaufteilung auf drei Ebenen bietet: Eleganz und Geselligkeit im Erdgeschoss: • Eine geräumige Eingangshalle, ideal für den Empfang Ihrer Gäste; • Ein charaktervolles Wohnzimmer mit hohen Decken und warmem Ambiente; • Ein elegantes Esszimmer, perfekt für Mahlzeiten mit Familie oder Freunden; • Ein separates, funktionales und voll ausgestattetes Badezimmer Küche; • Heizraum; • Ein alter Weintank, ein Zeugnis der Weinbautradition der Region; • Separates WC. Ein eleganter und flexibler Schlafbereich im ersten Stock: • Ein geräumiger Flur, der zu den verschiedenen Zimmern führt; • Zwei Master-Suiten, jeweils mit eigenem Bad und WC; • Ein separates Apartment mit zwei Schlafzimmern und eigenem Zugang von der Rückseite des Hauses (kann problemlos mit dem Haupthaus verbunden werden). Komfort und Vielseitigkeit im zweiten Stock: • Ein Schlafzimmer mit Bad und separatem WC; • Ein Schlafzimmer mit Bad und WC; • Ein Schlafzimmer; • Zwei Büros, die bei Bedarf in zusätzliche Schlafzimmer umgewandelt werden können; • Ein Duschbad mit Doppelwaschbecken; • Separates WC; • Ein Fitnessraum für Ihr Wohlbefinden. Ein idyllischer Außenbereich, perfekt zum Entspannen. Das komplett umzäunte und durch ein elektrisches Tor gesicherte Grundstück lädt Sie ein, eine bezaubernde Atmosphäre zu genießen mit: • Einem prächtigen 10 x 5 m großen Swimmingpool mit Poolhaus; • Einem separaten Studio, ideal für die Bewirtung von Familie und Freunden in absoluter Privatsphäre; • Einem authentischen 33 m² großen Garten. Ein ehemaliger Schafstall mit vielfältigen Umbaumöglichkeiten (Werkstatt, Ferienhaus, Lagerraum etc.). Ein außergewöhnliches Anwesen, das nur selten zum Verkauf steht. Dieses einzigartige Objekt besticht durch seinen zeitlosen Charme, die grüne Umgebung und sein großes Potenzial. Ob als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Gästehaus – dieses Anwesen lässt sich Ihren Bedürfnissen anpassen. Erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zum Dorf und allen Annehmlichkeiten, in einer begehrten Gegend des Haut-Var. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber schöner Steinmetzarbeiten und der Natur. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Risiko- und Umweltverträglichkeitsprüfung: abgeschlossen (null)
