Beschreibung
Exklusives Angebot: Ein großzügiges, komplett renoviertes provenzalisches Bauernhaus mit 308 m² Wohnfläche auf einem 2297 m² großen, umzäunten Grundstück. Dieses wunderschöne Anwesen am Stadtrand besticht durch seine hochwertige, zweigeschossige Renovierung. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnzimmer, eines davon mit Galerie, ein Esszimmer, eine große, voll ausgestattete Küche und ein Spielzimmer (das auch als Büro genutzt werden kann). Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich eine große Speisekammer/Waschküche, ein Duschbad, ein WC und eine geräumige Doppelgarage mit Werkstatt und Galerie. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Duschbad, Ankleidezimmer und Galeriebüro, sowie ein Badezimmer, das von den beiden anderen Schlafzimmern geteilt wird. Ein Fitnessraum im Obergeschoss ist ein zusätzliches Plus und könnte auch in ein viertes Schlafzimmer umgewandelt werden. Für Saunaliebhaber bietet das Anwesen eine Sauna. Draußen lädt eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, beschattet von zwei großen Platanen, zu entspannten Sommerabenden im Schatten dieser jahrhundertealten Bäume ein. Ein 10 x 5 m großer Swimmingpool lädt zum Entspannen und Erholen ein. Das Anwesen verfügt über eine vorschriftsmäßige Klärgrube, ein elektrisches Tor mit Video-Gegensprechanlage und Photovoltaik-Anlage (mit einem jährlichen Ertrag von ca. 2.000 € bis 2031). Die Wasserversorgung erfolgt über zwei Brunnen, und das Grundstück ist komplett umzäunt. Nur 5 Minuten vom Stadtzentrum von Orange entfernt, einer international renommierten Kunst- und Kulturstadt, erwartet Sie dieses seltene Juwel. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte EIRL Christian PERNELET unter +33 6 74 13 08 69. Eingetragen in Avignon unter der Nummer 421210816. Risiko- und Umweltverträglichkeitsprüfung: Ja
